Baisse des prix immobiliers en août 2026 à Saint-Maurice-de-Gourdans
Saint-Maurice-de-Gourdans, située dans l’Ain en Auvergne-Rhône-Alpes, s’étend sur 25,4 km² et compte environ 2 700 habitants. Traversée par l’Ain, la commune allie cadre naturel préservé, zones boisées et espaces agricoles. Son patrimoine inclut l’église Saint-Maurice du XIXe siècle et des vestiges comme le château de Gourdans. Proche de Lyon (40 km) et bien desservie par les axes routiers et ferroviaires, elle offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité. L’économie locale repose sur l’agriculture, l’artisanat et les services, avec des équipements publics tels que des écoles, une médiathèque et des infrastructures sportives. Son attractivité réside dans son environnement calme et ses paysages variés, tout en proposant un marché immobilier aux prix modérés par rapport aux zones urbaines voisines.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Saint-Maurice-de-Gourdans s’élève à 2 469 €, en recul de 10 % sur un an, bien que les prix aient progressé de 6 % sur cinq ans. Les valeurs oscillent entre 1 975 €/m² pour les biens les moins chers et 2 822 €/m² pour les plus élevés. Les maisons affichent un prix médian de 2 650 €/m² (fourchette de 1 937 à 3 105 €/m²), tandis que les appartements se négocient en moyenne à 2 267 €/m², avec une hausse de 11 % sur un an et de 53 % sur cinq ans. Les écarts sont marqués selon le nombre de pièces : les trois-pièces atteignent 3 166 €/m² pour les maisons et 2 589 €/m² pour les appartements, contre 2 368 €/m² pour les maisons de quatre pièces. Le délai moyen de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 68 jours.
