Quels sont les prix immobiliers dans le Bas-Rhin ?
Le Bas-Rhin, situé en région Grand Est, s’étend sur 4 755 km² et compte environ 1,1 million d’habitants. Son territoire allie zones urbaines dynamiques, comme Strasbourg, préfecture et siège d’institutions européennes, et espaces ruraux préservés. Le département bénéficie d’une position géographique stratégique, à la frontière avec l’Allemagne, favorisant les échanges économiques et culturels. Son économie repose sur des secteurs variés : industrie, agriculture, tourisme et services. Le vignoble alsacien, les sites historiques et les paysages naturels, comme les Vosges du Nord, en font une destination prisée.
Le patrimoine architectural du Bas-Rhin reflète son histoire riche, marquée par des influences germaniques et françaises. On y trouve des villages médiévaux, des châteaux forts et des maisons à colombages, notamment dans la route des vins. Strasbourg, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, concentre des monuments emblématiques comme la cathédrale Notre-Dame ou le quartier de la Petite France. Le département offre également un cadre de vie attractif, avec des infrastructures de transport développées, des établissements scolaires et universitaires renommés, et une vie culturelle active.
Stabilité des prix immobiliers dans le Bas-Rhin en septembre 2026 malgré des disparités locales
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré dans le Bas-Rhin s’établit à 2 919 €, marquant une stabilité sur un an après une hausse de 35 % sur cinq ans. Les disparités restent importantes : les valeurs basses atteignent 1 691 €/m², tandis que les biens haut de gamme se négocient à 4 477 €/m².
Les appartements affichent un prix médian de 3 789 €/m², en léger repli de 1 % sur douze mois, mais en progression de 47 % depuis 2021. Pour les maisons, le mètre carré s’échange en moyenne à 3 107 €, avec une hausse annuelle de 3 % et une progression de 39 % sur cinq ans.
Certaines communes connaissent des dynamiques contrastées. Wingersheim les Quatre Bans enregistre la plus forte augmentation (+45 % sur un an), avec un prix moyen de 3 742 €/m². À l’inverse, Muttersholtz voit ses valeurs chuter de 29 %, à 2 148 €/m². Ces écarts reflètent des tendances locales marquées, entre zones en tension et secteurs moins demandés.
