Vendre un 2 pièces dans le Loiret avec l'agence immobilière à frais fixes de 2490 € au succès




Le marché immobilier dans le Loiret

Le Loiret est un département situé dans le centre de la France, connu pour son riche patrimoine historique et naturel. Ces dernières années, il a connu un développement économique important avec l'implantation de grandes entreprises telles que Amazon ou encore Décathlon. Cela a entraîné une augmentation du nombre d'emplois dans la région ainsi qu'une hausse des prix immobiliers notamment à Orléans et ses alentours. Le cadre de vie y est agréable avec des villes dynamiques offrant un large choix d'activités culturelles et sportives ainsi que des espaces verts propices à la détente. Les investissements en matière de transports ont également amélioré la qualité de vie des habitants.

En ce qui concerne les tendances immobilières récentes, on constate une forte demande pour les maisons individuelles avec jardin ou terrasse ainsi que pour les appartements neufs dotés d'équipements modernes tels que la domotique. Les biens situés en centre-ville sont également très prisés par les acheteurs souhaitant profiter pleinement des commodités urbaines. Enfin, le marché locatif est également en croissance avec une offre variée répondant aux besoins diversifiés des locataires (étudiants, jeunes actifs ou familles).

Nos annonces immobilières dans le Loiret et à proximité


Maison 8 pièces

Maison de ville 4 pièces, toiture neuve

Maison ancienne de 3 pièces et terrain de 1091 m2 clos.

Comment réussir à vendre un 2 pièces ?

Les 2 pièces sont l'un des types d'appartement le plus répandu.

Ce type de bien sera souvent recherché :

  • par des investisseurs qui comme pour les studios cherchent une bonne rentabilité locative
  • par des primo-accédants qui veulent se lancer dans leur 1er achat immobilier

Ces deux types d'acquéreurs vont avoir des approches différentes :

  • les investisseurs vont rechercher une rentabilité locative importante et une facilité à mettre en location. Ils pourront être intéressés par des biens avec travaux pour des raisons fiscales mais ils s'assureront que le prix est bien diminué en conséquence. Pour ce qui concerne les biens qui ont un mauvais DPE, ils pourront être intéressés également mais ils intégreront les prix des travaux de remise en conformité dans leur offre.
  • les primo-accédants seront souvent moins rationnels dans leur choix et plus sensibles au coup de cœur.

Les acquéreurs de ce type de biens seront donc très sensibles:

  • au montant des charges qui est un point très important pour faciliter la mise en location
  • au diagnostic de performance énergétique comme on l'a vu car avec un DPE F ou G, le bien ne pourra pas plus être mis en location (2025 pour les G et 2028 pour les F) et la revalorisation des loyers est d'ores et déjà interdite.
  • à la localisation et en particulier à la proximité des transports en commun qui est elle aussi importante pour faciliter les mises en location.

    Les localités dans le Loiret où trouver un 2 pièces

    imkiz vous accompagne de a à z pour votre vente

    Pour aborder votre vente en toute sérénité consultez notre guide :

    L'agence imkiz vous accompagne partout en France

    En combinant notre mode de fonctionnement 100% digital et l'expertise de nos agents partout en France vous profitez de nos honoraires réduits où que soit situé votre bien.


    Partager sur Facebook Partager sur Twitter Partager sur LinkedIn 

    VENTE IMMOBILIERE
    dès 2490 €
    Liberté garantie
    Paiement au succès
    Trouvez un acquéreur rapidement
    Economisez sur la commission d'agence
    Un accompagnement de a à z pour une vente réussie au meilleur prix



    LOCATION IMMOBILIERE
    dès 390 €
    Liberté garantie
    Paiement au succès
    Trouvez le bon locataire rapidement
    Economisez la commission d'agence
    Un accompagnement de a à z pour réussir votre mise en location