Vendre un 2 pièces dans le Puy-de-Dôme et à proximité

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Le marché immobilier dans le Puy-de-Dôme

Le Puy-de-Dôme est un département dynamique et en plein essor. La région offre une qualité de vie exceptionnelle, avec des paysages variés allant des volcans aux forêts, en passant par les lacs et les rivières. Les villes du département proposent de nombreuses activités culturelles et sportives pour tous les âges. De plus, la présence d'universités renommées attire chaque année de nouveaux étudiants qui contribuent à la vitalité économique locale.

Les prix immobiliers ont connu une hausse importante ces dernières années, notamment autour des grandes villes comme Clermont-Ferrand ou Riom. Les maisons individuelles restent très populaires grâce à leur emplacement idyllique au milieu de la nature sauvage du Puy-de-Dôme.

Nos annonces immobilières dans le Puy-de-Dôme et à proximité

Saint-Diéry

Gites 18 pièces

Beaumont Vendu

Appartement 5 pièces, exposé Sud

Les Martres-d'Artière

Maison 7 pièces 207m²

Comment réussir à vendre un 2 pièces ?

Les 2 pièces sont l'un des types d'appartement le plus répandu.

Ce type de bien sera souvent recherché :

par des investisseurs qui comme pour les studios cherchent une bonne rentabilité locative
par des primo-accédants qui veulent se lancer dans leur 1er achat immobilier

Ces deux types d'acquéreurs vont avoir des approches différentes :

les investisseurs vont rechercher une rentabilité locative importante et une facilité à mettre en location. Ils pourront être intéressés par des biens avec travaux pour des raisons fiscales mais ils s'assureront que le prix est bien diminué en conséquence. Pour ce qui concerne les biens qui ont un mauvais DPE, ils pourront être intéressés également mais ils intégreront les prix des travaux de remise en conformité dans leur offre.
les primo-accédants seront souvent moins rationnels dans leur choix et plus sensibles au coup de cœur.

Les acquéreurs de ce type de biens seront donc très sensibles:

au montant des charges qui est un point très important pour faciliter la mise en location
au diagnostic de performance énergétique comme on l'a vu car avec un DPE F ou G, le bien ne pourra pas plus être mis en location (2025 pour les G et 2028 pour les F) et la revalorisation des loyers est d'ores et déjà interdite.
à la localisation et en particulier à la proximité des transports en commun qui est elle aussi importante pour faciliter les mises en location.

Les localités dans le Puy-de-Dôme où trouver un 2 pièces

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