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Immobilier : évolution des prix dans le Puy-de-Dôme

Le Puy-de-Dôme, situé au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes en France, connaît un développement économique dynamique. Grâce à sa position stratégique et ses infrastructures modernes, le département attire de nombreuses entreprises dans des secteurs variés tels que l'industrie pharmaceutique, les nouvelles technologies et le tourisme. Cette diversification économique favorise la création d'emplois et stimule la croissance locale. De plus, le Puy-de-Dôme bénéficie également d'un fort potentiel touristique grâce à ses paysages naturels préservés et son patrimoine culturel riche.

Les derniers chiffres de l'immobilier dans le Puy-de-Dôme sont encourageants. Selon les statistiques récentes, les prix immobiliers ont connu une augmentation modérée mais constante ces dernières années. Le marché immobilier est particulièrement actif avec une demande soutenue pour tous types de biens résidentiels : maisons individuelles, appartements ou terrains constructibles. Les investisseurs sont attirés par la qualité de vie offerte par ce département ainsi que par son potentiel économique en plein essor. Cela fait du Puy-de-Dôme un lieu attrayant pour ceux qui cherchent à acheter ou investir dans l'immobilier. Le prix moyen au mètre carré y est de 1930 euros.

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Comment réussir à vendre un 2 pièces ?

Les 2 pièces sont l'un des types d'appartement le plus répandu.

Ce type de bien sera souvent recherché :

  • par des investisseurs qui comme pour les studios cherchent une bonne rentabilité locative
  • par des primo-accédants qui veulent se lancer dans leur 1er achat immobilier

Ces deux types d'acquéreurs vont avoir des approches différentes :

  • les investisseurs vont rechercher une rentabilité locative importante et une facilité à mettre en location. Ils pourront être intéressés par des biens avec travaux pour des raisons fiscales mais ils s'assureront que le prix est bien diminué en conséquence. Pour ce qui concerne les biens qui ont un mauvais DPE, ils pourront être intéressés également mais ils intégreront les prix des travaux de remise en conformité dans leur offre.
  • les primo-accédants seront souvent moins rationnels dans leur choix et plus sensibles au coup de cœur.

Les acquéreurs de ce type de biens seront donc très sensibles:

  • au montant des charges qui est un point très important pour faciliter la mise en location
  • au diagnostic de performance énergétique comme on l'a vu car avec un DPE F ou G, le bien ne pourra pas plus être mis en location (2025 pour les G et 2028 pour les F) et la revalorisation des loyers est d'ores et déjà interdite.
  • à la localisation et en particulier à la proximité des transports en commun qui est elle aussi importante pour faciliter les mises en location.

    A savoir sur votre projet immobilier dans le Puy-de-Dôme

    Les localités dans le Puy-de-Dôme où trouver un 2 pièces

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