Quelle est la tendance des prix immobiliers à La Roche-Noire ?
La Roche-Noire est une commune française située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'agglomération clermontoise, à environ 10 kilomètres au sud de Clermont-Ferrand. La commune s'étend sur une superficie de 5,4 km² et se caractérise par un relief vallonné, typique de la région. La Roche-Noire bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à la proximité des axes routiers et des transports en commun, facilitant les déplacements vers la métropole clermontoise.
La population de La Roche-Noire est d'environ 1 500 habitants, ce qui en fait une petite commune dynamique. Le tissu associatif y est actif, avec plusieurs clubs et activités sportives. La commune dispose de services de proximité, tels qu'une école primaire et des commerces locaux. Le cadre de vie y est apprécié pour son environnement naturel et sa tranquillité, tout en étant proche des équipements urbains de Clermont-Ferrand. Des projets de développement local visent à renforcer l'attractivité de la commune tout en préservant son caractère rural.
Tendance à la hausse des prix immobiliers à La Roche-Noire en 2025
En octobre 2025, le prix du mètre carré à La Roche-Noire s'élève à 2 403 €, affichant une augmentation de 9 % sur un an et une stabilité sur cinq ans. Les estimations révèlent un prix bas de 2 162 €/m² et un prix haut de 2 704 €/m², témoignant d'une dynamique de marché en évolution. Concernant les biens anciens, le prix moyen est de 2 348 €/m², avec une hausse de 7 % sur un an, mais une légère baisse de 2 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, affichent également un prix moyen de 2 403 €/m², stable sur cinq ans. Les données indiquent que les biens immobiliers se vendent en moyenne après 130 jours sur le marché. Ce contexte met en lumière l'attractivité croissante de La Roche-Noire pour les acheteurs potentiels, tout en soulignant l'importance d'une stratégie réfléchie pour la vente et l'achat immobilier dans cette région.
