Quelle est la tendance des prix immobiliers à Effiat ?
Effiat est une commune française située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'arrondissement de Clermont-Ferrand et du canton de Riom. La ville est caractérisée par son environnement rural et ses paysages vallonnés, typiques de la région. Effiat se trouve à environ 20 kilomètres au nord de Clermont-Ferrand, ce qui lui permet de bénéficier d'une proximité avec les services urbains tout en conservant un cadre de vie paisible. La population est relativement modeste, ce qui contribue à une atmosphère conviviale et à un tissu social soudé.
L'histoire d'Effiat est marquée par son patrimoine architectural, notamment l'église Saint-Étienne, qui date du XIXe siècle et présente des éléments néo-gothiques. La commune est également connue pour son château, qui témoigne de son passé seigneurial. Sur le plan économique, Effiat repose principalement sur l'agriculture et les activités artisanales locales. La commune dispose d'infrastructures de base, telles qu'une école primaire et des services de proximité, favorisant ainsi la vie quotidienne des habitants. Les événements locaux et les associations culturelles contribuent à dynamiser la vie communautaire.
Tendances des prix immobiliers à Effiat : baisse à court terme, hausse à long terme
À Effiat, le prix moyen du mètre carré s'élève à 1 856 €/m², affichant une baisse de 4 % sur l'année, mais une augmentation notable de 20 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien, avec un prix médian pour l'immobilier ancien à 1 698 €/m², en hausse de 6 % sur un an et de 17 % sur cinq ans. En ce qui concerne l'immobilier neuf, le prix moyen atteint 2 219 €/m², bien qu'il ait également connu une diminution de 4 % sur l'année, tout en affichant une progression de 28 % sur cinq ans. Les maisons à Effiat suivent une tendance similaire, avec un prix au mètre carré identique à celui du marché global. Les fluctuations des prix témoignent d'une dynamique immobilière active dans la région, offrant des opportunités tant pour les acheteurs que pour les investisseurs.
