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Evolution des prix de l'immobilier dans le Tarn

Le Tarn est un département situé dans la région Occitanie, en France. Il offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces naturels préservés tels que le Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc et les Monts de Lacaune. Les habitants peuvent profiter d'une qualité de vie élevée grâce à une bonne accessibilité aux services publics, des infrastructures modernes et une offre culturelle riche.

Sur le plan économique, le Tarn se développe principalement dans les secteurs de l'agriculture, de l'industrie et des services. L'agriculture occupe une place importante avec la production viticole renommée ainsi que celle du fromage Roquefort. L'industrie tarnaise est dynamique notamment dans les domaines du textile, de la métallurgie et des équipements électriques.

Quant aux statistiques immobilières récentes, on observe une augmentation significative des prix dans le département. Selon les données disponibles, le prix moyen au mètre carré pour l'immobilier résidentiel a augmenté d'environ 2,5% au cours de l'année 2023. Cette hausse s'explique par une demande croissante due à l'intérêt grandissant pour cette belle région alliant qualité de vie et opportunités économiques attractives. Le prix moyen au mètre carré y est de 1710 euros.

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Comment réussir à vendre un 2 pièces ?

Les 2 pièces sont l'un des types d'appartement le plus répandu.

Ce type de bien sera souvent recherché :

  • par des investisseurs qui comme pour les studios cherchent une bonne rentabilité locative
  • par des primo-accédants qui veulent se lancer dans leur 1er achat immobilier

Ces deux types d'acquéreurs vont avoir des approches différentes :

  • les investisseurs vont rechercher une rentabilité locative importante et une facilité à mettre en location. Ils pourront être intéressés par des biens avec travaux pour des raisons fiscales mais ils s'assureront que le prix est bien diminué en conséquence. Pour ce qui concerne les biens qui ont un mauvais DPE, ils pourront être intéressés également mais ils intégreront les prix des travaux de remise en conformité dans leur offre.
  • les primo-accédants seront souvent moins rationnels dans leur choix et plus sensibles au coup de cœur.

Les acquéreurs de ce type de biens seront donc très sensibles:

  • au montant des charges qui est un point très important pour faciliter la mise en location
  • au diagnostic de performance énergétique comme on l'a vu car avec un DPE F ou G, le bien ne pourra pas plus être mis en location (2025 pour les G et 2028 pour les F) et la revalorisation des loyers est d'ores et déjà interdite.
  • à la localisation et en particulier à la proximité des transports en commun qui est elle aussi importante pour faciliter les mises en location.

    A savoir sur votre projet immobilier dans le Tarn

    Les localités dans le Tarn où trouver un 2 pièces

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