Vendre un 2 pièces dans le Tarn et à proximité

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Le marché immobilier dans le Tarn

Le Tarn est un département situé dans le Sud-Ouest de la France, en région Occitanie. Il offre un cadre de vie agréable avec ses paysages vallonnés et verdoyants ainsi que son riche patrimoine historique. Le développement économique y est dynamique grâce à des secteurs clés tels que l'agriculture, l'industrie pharmaceutique et aérospatiale ainsi que le tourisme.

En ce qui concerne les statistiques immobilières dans le Tarn, selon une étude récente, les prix de l'immobilier ont connu une légère baisse ces derniers mois avec une moyenne de 1 814€/m² pour les maisons anciennes et 1 690 €/m² pour les appartements anciens. Les villes telles qu'Albi et Castres restent attractives pour leur marché immobilier abordable tout en offrant un cadre de vie paisible à proximité des grandes villes comme Toulouse ou Montpellier.

Nos annonces immobilières dans le Tarn et à proximité

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Comment réussir à vendre un 2 pièces ?

Les 2 pièces sont l'un des types d'appartement le plus répandu.

Ce type de bien sera souvent recherché :

par des investisseurs qui comme pour les studios cherchent une bonne rentabilité locative
par des primo-accédants qui veulent se lancer dans leur 1er achat immobilier

Ces deux types d'acquéreurs vont avoir des approches différentes :

les investisseurs vont rechercher une rentabilité locative importante et une facilité à mettre en location. Ils pourront être intéressés par des biens avec travaux pour des raisons fiscales mais ils s'assureront que le prix est bien diminué en conséquence. Pour ce qui concerne les biens qui ont un mauvais DPE, ils pourront être intéressés également mais ils intégreront les prix des travaux de remise en conformité dans leur offre.
les primo-accédants seront souvent moins rationnels dans leur choix et plus sensibles au coup de cœur.

Les acquéreurs de ce type de biens seront donc très sensibles:

au montant des charges qui est un point très important pour faciliter la mise en location
au diagnostic de performance énergétique comme on l'a vu car avec un DPE F ou G, le bien ne pourra pas plus être mis en location (2025 pour les G et 2028 pour les F) et la revalorisation des loyers est d'ores et déjà interdite.
à la localisation et en particulier à la proximité des transports en commun qui est elle aussi importante pour faciliter les mises en location.

Les localités dans le Tarn où trouver un 2 pièces

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