Comment est le marché immobilier de Castres et quelle évolution des prix ?
Castres est une commune située dans le département du Tarn, en région Occitanie, au sud de la France. Elle est traversée par l'Agout, une rivière qui a façonné son paysage et son développement. La ville est connue pour son patrimoine architectural, notamment ses maisons à colombages et ses hôtels particuliers datant des XVIIe et XVIIIe siècles. Castres abrite également le musée Goya, qui présente une collection d'œuvres d'art espagnoles, ainsi que des expositions temporaires. La ville bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à proximité de la Montagne Noire et des grands axes routiers.
Économie et culture sont des éléments clés de Castres. La ville a traditionnellement été un centre textile, mais elle s'est diversifiée avec le développement de secteurs comme l'agroalimentaire et les services. Castres est également un lieu de vie dynamique, avec plusieurs événements culturels tout au long de l'année, tels que le festival "Les Arts de la Rue". Le sport occupe une place importante, notamment avec le club de rugby Castres Olympique, qui évolue au plus haut niveau national. La qualité de vie y est appréciée grâce à des infrastructures adaptées et un environnement naturel préservé.
Tendances à la hausse des prix immobiliers à Castres en octobre 2025
En octobre 2025, le marché immobilier à Castres affiche des prix au mètre carré en forte hausse. Le prix médian s'établit à 1 824 €/m², marquant une augmentation de 10 % sur un an et de 38 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à un prix médian de 1 581 €/m², avec une stabilité sur un an et une progression de 25 % sur cinq ans. En revanche, le secteur du neuf connaît une dynamique encore plus soutenue, avec un prix médian de 2 799 €/m², en hausse de 13 % sur un an et de 70 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix moyen de 1 706 €/m², tandis que les appartements atteignent 2 619 €/m², avec une spectaculaire augmentation de 46 % en un an et de 101 % sur cinq ans. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier en pleine effervescence à Castres.
Les prix par quartier à Castres :
- BRIGUIBOUL, 3 017 €/m2
- TRAVET - SERCLOISE, 2 027 €/m2
- LES MONGES-LE CORPORAL, 1 988 €/m2
- RURAL NORD ET RURAL EST, 1 958 €/m2
- ALBINQUE - SAINT JEAN, 1 931 €/m2
- GAZEL-REY, 1 904 €/m2
- FAUBOURG EST-PERAUDEL, 1 895 €/m2
- RURAL OUEST - SEVERAC - CAMPANS, 1 852 €/m2
- CAPELANIE-HAUTERIVE, 1 802 €/m2
- CENTRE VILLE, 1 801 €/m2
