Immobilier à Castres : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Castres, située dans le Tarn en région Occitanie, est une ville marquée par son riche patrimoine historique et culturel. Fondée au IXe siècle, elle est célèbre pour ses maisons sur l'Agout, des habitations colorées aux façades pittoresques qui bordent la rivière. Le centre-ville, avec ses ruelles médiévales et ses places charmantes, offre une atmosphère typique du sud-ouest de la France. Les visiteurs peuvent y découvrir des monuments tels que la Cathédrale Saint-Benoît et le Jardin de l'Évêché, dessiné par André Le Nôtre, connu pour ses parterres et son orangerie.
En tant que centre culturel, Castres abrite le Musée Goya, unique en France, dédié à l'œuvre du célèbre peintre espagnol et à d'autres artistes hispaniques. Le théâtre municipal et de nombreux festivals tout au long de l'année, comme les "Journées de Castres", dynamisent la scène artistique locale. Sur le plan économique, Castres est aussi connue pour son équipe de rugby, le Castres Olympique, qui joue un rôle important dans la communauté. Avec ses infrastructures modernes et ses espaces verts, la ville offre un cadre de vie agréable et dynamique pour ses habitants et visiteurs.
Évolutions contrastées des prix immobiliers à Castres en juillet 2024
En juillet 2024, le marché immobilier à Castres présente des évolutions notables. Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 825 €, marquant une progression de 2 % sur un an et de 37 % sur cinq ans. Les prix varient significativement selon le type de bien : les anciennes propriétés affichent un prix médian de 1 638 €/m², en légère baisse de 1 % sur un an mais en hausse de 25 % sur cinq ans, tandis que les biens neufs, plus prisés, atteignent 2 338 €/m² malgré une diminution de 7 % sur la dernière année. Les maisons affichent un prix médian de 1 803 €/m², avec une hausse de 3 % sur un an. Les appartements, eux, enregistrent un prix de 1 854 €/m², en baisse de 3 % sur un an mais en forte augmentation de 40 % sur cinq ans. Enfin, le délai de vente moyen pour un bien immobilier à Castres est de 66 jours.
Les prix par quartier à Castres :
- BRIGUIBOUL : 2 043 €/m2
- GOURJADE-BORDE BASSE : 2 041 €/m2
- TRAVET - SERCLOISE : 2 028 €/m2
- GAZEL-REY : 1 889 €/m2
- RURAL NORD ET RURAL EST : 1 884 €/m2
- CENTRE VILLE : 1 883 €/m2
- LES MONGES-LE CORPORAL : 1 817 €/m2
- FAUBOURG EST-PERAUDEL : 1 760 €/m2
- ALBINQUE - SAINT JEAN : 1 754 €/m2
- LAMEILHE EST-LE SIALA : 1 752 €/m2
