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Le département de la Loire connait depuis quelques années un développement de sa population et s'il y a de la mobilité géographique, elle se fait beaucoup à l'intérieur du département.
Il faut dire que le département de la Loire, comme bon nombre de départements, à beaucoup œuvré pour renforcer l'attractivité des territoires et éviter de voir les campagnes et les petits villages se vider.
Coté prix de l'immobilier, le marché a été particulièrement dynamique ces dernières années, sans doute renforcé par l'effet COVID.
Si l'on se réfère au baromètre Meilleurs Agents de décembre 2022, les prix ont augmenté de près de 10% en 1 an, de près de 22% en 2 ans et de 41% en 5 ans ce qui fait de la Loire l'un des départements ayant beaucoup progressé ces dernières années.
Cette tendance doit être signalée car elle va clairement à contre courant de ce que l'on a pu observer par le passé.
L'appartement 3 pièces ou T3 est souvent le premier appartement familial pour les couples qui ont un enfant ou qui envisagent d'en avoir un ou plus simplement qui souhaitent s'agrandir.
Comme pour tout appartement familial, bon nombre d'acquéreurs de T3 vont être sensibles à la praticité de leur bien :
Au delà de ces éléments les caractéristiques déterminantes sont :
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