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La Loire voit sa population augmenter

Le département de la Loire connait depuis quelques années un développement de sa population et s'il y a de la mobilité géographique, elle se fait beaucoup à l'intérieur du département.

Il faut dire que le département de la Loire, comme bon nombre de départements, à beaucoup œuvré pour renforcer l'attractivité des territoires et éviter de voir les campagnes et les petits villages se vider.

Coté prix de l'immobilier, le marché a été particulièrement dynamique ces dernières années, sans doute renforcé par l'effet COVID.

Si l'on se réfère au baromètre Meilleurs Agents de décembre 2022, les prix ont augmenté de près de 10% en 1 an, de près de 22% en 2 ans et de 41% en 5 ans ce qui fait de la Loire l'un des départements ayant beaucoup progressé ces dernières années.

Cette tendance doit être signalée car elle va clairement à contre courant de ce que l'on a pu observer par le passé.

Nos annonces immobilières dans la Loire et à proximité


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Quelles sont les clés pour réussir à vendre un appartement 3 pièces ?

L'appartement 3 pièces ou T3 est souvent le premier appartement familial pour les couples qui ont un enfant ou qui envisagent d'en avoir un ou plus simplement qui souhaitent s'agrandir.

Comme pour tout appartement familial, bon nombre d'acquéreurs de T3 vont être sensibles à la praticité de leur bien :

  • Avec la présence d'un enfant en bas âge, la présence d'un ascenseur est souvent un élément important
  • dans le même esprit, le local poussette peut être un point déterminant
  • la configuration de l'appartement et la présence de rangements sont des éléments à valoriser

Au delà de ces éléments les caractéristiques déterminantes sont :

  • l'état général du bien et les travaux à envisager
  • l'état général de la copropriété et là aussi les travaux à envisager
  • les performances énergétiques du bien avec une décote importante sur les biens classés F et G
  • le montant des charges de copropriété
  • la localisation du bien et en particulier la proximité avec les transports
  • et bien entendu le prix de votre bien

Les localités dans la Loire où trouver un 3 pièces

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