Comment est le marché immobilier de Saint-Chamond et quelle évolution des prix ?
Saint-Chamond est une commune française située dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle se trouve à environ 20 kilomètres au sud de Saint-Étienne, sur la rive droite du fleuve Loire. La ville est traversée par le Gier, un affluent de la Loire, et bénéficie d'un cadre naturel entre collines et vallées. Son histoire industrielle est marquée par le développement de l'industrie textile et métallurgique au XIXe siècle, qui a façonné son urbanisme et sa population. Aujourd'hui, Saint-Chamond est un centre urbain dynamique avec des infrastructures modernes.
La commune dispose d'un patrimoine architectural intéressant, incluant des bâtiments historiques tels que l'église Saint-Chamond et le château de la Bâtie. Saint-Chamond est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines. En matière d'équipements, la ville propose diverses installations sportives et culturelles, renforçant son attractivité pour les familles. Le tissu associatif est actif, offrant de nombreuses activités pour les habitants. La population de Saint-Chamond est d'environ 17 000 habitants, ce qui en fait une ville de taille moyenne dans la région.
Tendances des prix immobiliers à Saint-Chamond : stabilité à court terme et hausse significative à long terme
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Saint-Chamond s'élève à 1 638 €, marquant une stabilité sur un an, mais une augmentation significative de 28 % sur cinq ans. Les biens anciens affichent un prix moyen de 1 610 €/m², avec une hausse de 3 % sur un an et de 30 % sur cinq ans. En revanche, le marché du neuf présente un prix plus élevé, à 2 436 €/m², bien qu'il ait connu une baisse de 11 % sur un an. Les maisons sont également prisées, avec un prix moyen de 2 191 €/m², stable par rapport à l'année précédente et en hausse de 22 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, se négocient à environ 1 366 €/m², enregistrant une augmentation de 6 % sur un an et de 22 % sur cinq ans. Ces tendances témoignent d'un marché immobilier dynamique à Saint-Chamond.
Les prix par quartier à Saint-Chamond :
- FONSALA, 2 019 €/m2
- CENTRE VILLE-CHAVANNE-SAINT JULIEN-CRÊT D'ŒILLET, 1 939 €/m2
- LA VALETTE-CROIX BERTHAUD-SAINT MARTIN, 1 799 €/m2
- IZIEUX-LA VARIZELLE-LA CHABURE-LE CREUX, 1 792 €/m2
- CENTRE VILLE-CHAVANNE-HYPERCENTRE, 1 454 €/m2
