Quelle est la tendance des prix immobiliers à Roanne ?
Roanne, située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes, est une ville de taille moyenne marquée par son patrimoine historique et son dynamisme économique. Traversée par la Loire, elle bénéficie d’un cadre naturel préservé entre les monts de la Madeleine et les contreforts des montagnes du Forez. Son centre-ville, riche en architectures anciennes, témoigne d’une histoire remontant à l’époque romaine. La ville s’est développée autour de son port fluvial, autrefois essentiel pour le commerce local, et conserve aujourd’hui des traces de son passé industriel, notamment dans le secteur textile.
Aujourd’hui, Roanne se distingue par sa gastronomie, reconnue avec deux étoiles au Guide Michelin pour le restaurant Troisgros, emblème de la cuisine française moderne. Son économie repose sur des secteurs variés, dont l’agroalimentaire, la mécanique et le tourisme. La ville accueille également des événements culturels comme le Festival des Nuits de Roanne, attirant chaque année des visiteurs. Proche des axes autoroutiers et des grandes villes comme Lyon ou Saint-Étienne, Roanne allie accessibilité et qualité de vie, offrant un équilibre entre urbanité et proximité avec la nature.
Prix immobiliers en forte hausse à Roanne en février 2026
En février 2026, le prix moyen du mètre carré à Roanne s’élève à 1 936 €, soit une hausse de 15 % sur un an et de 84 % sur cinq ans. Le marché affiche une forte disparité entre les biens, avec un prix bas à 961 €/m², un prix médian à 1 936 €/m² et un prix haut à 2 710 €/m².
Les appartements affichent un prix médian de 2 037 €/m², en progression de 15 % sur un an, avec des écarts importants selon la taille : 1 366 €/m² pour les studios et 2 729 €/m² pour les biens les plus spacieux. Les maisons, quant à elles, se négocient en moyenne à 1 656 €/m², avec une progression annuelle de 4 % et un prix haut à 2 386 €/m².
Le marché du neuf reste le plus dynamique, avec un prix médian de 2 576 €/m², en légère hausse de 1 % sur un an, tandis que l’ancien recule de 2 % sur la même période, s’établissant à 1 314 €/m².
Le délai moyen de vente est de 64 jours, avec des variations selon le type de bien : 45 jours pour les deux-pièces et jusqu’à 170 jours pour les grandes surfaces.
Les prix par quartier à Roanne :
- Clermont-Halage, 2 258 € / m2
- Centre-Gare, 2 132 € / m2
- Clermont-Mayollet, 2 049 € / m2
- Paris, 2 014 € / m2
- Centre-Centre Ville, 1 828 € / m2
- Bords de Loire, 1 385 € / m2
- Mulsant, 1 314 € / m2
- Arsenal, 1 239 € / m2
- Clermont-Est, 1 219 € / m2
- Le Parc, 1 040 € / m2
