Comment est le marché immobilier de Marcenod et quelle évolution des prix ?
Marcenod est une commune située dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Nichée dans les Monts du Lyonnais, elle s’étend sur environ 9 km² et compte près de 700 habitants. Son cadre naturel, marqué par des collines boisées et des paysages ruraux, en fait un lieu prisé pour son calme et son environnement préservé. Le village, traversé par la rivière le Bozançon, offre un patrimoine architectural typique des petites communes rurales, avec des maisons en pierre et une église datant du XIXe siècle.
L’économie locale repose principalement sur l’agriculture et l’élevage, avec quelques exploitations encore en activité. Marcenod bénéficie d’une proximité relative avec Saint-Étienne, située à une trentaine de kilomètres, ce qui permet aux habitants d’accéder aux services et aux emplois de la métropole tout en profitant d’un cadre de vie rural. Les infrastructures locales incluent une mairie, une école primaire et quelques commerces de proximité. La commune est également dotée d’un tissu associatif actif, animant la vie locale à travers diverses manifestations culturelles et sportives.
Les prix immobiliers en hausse sur un an à Marcenod en août 2026
À Marcenod, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 935 € en août 2026, avec une hausse de 4 % sur un an. Sur cinq ans, les prix affichent cependant un recul de 11 %. Les valeurs varient entre 1 849 €/m² pour les biens les moins chers et 2 029 €/m² pour les plus recherchés.
Les maisons de 7 pièces et plus se négocient en moyenne à 1 581 €/m², un niveau inférieur à la moyenne communale. Les données par typologie montrent des écarts limités, avec des prix non renseignés pour les petits logements. Le délai moyen de vente atteint 126 jours, avec des variations selon la taille du bien : 79 jours pour les maisons de 3 pièces, contre 175 jours pour celles de 4 pièces. Août apparaît comme le mois le plus favorable pour vendre, tandis que février serait plus propice aux acheteurs.
