Comment est le marché immobilier de Saint-Genest-Lerpt et quelle évolution des prix ?
Saint-Genest-Lerpt est une commune française située dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle se trouve à environ 10 kilomètres au sud de Saint-Étienne, sur le versant est du massif du Pilat. La ville est caractérisée par un environnement naturel préservé, avec des collines et des espaces boisés qui attirent les amateurs de randonnées. La population de Saint-Genest-Lerpt est d'environ 4 000 habitants, ce qui lui confère un cadre de vie calme et agréable, tout en bénéficiant de la proximité des infrastructures urbaines de Saint-Étienne.
La commune dispose de divers équipements publics, tels que des écoles, des installations sportives et des espaces culturels, favorisant ainsi la vie communautaire. Saint-Genest-Lerpt est également connue pour son patrimoine architectural, avec des bâtiments historiques comme l'église Saint-Genest, datant du XIXe siècle. Les activités économiques sont principalement orientées vers le secteur tertiaire, bien que certaines entreprises artisanales soient présentes. La ville s'engage dans des initiatives de développement durable pour préserver son cadre de vie tout en répondant aux besoins de ses habitants.
Tendances des prix immobiliers à Saint-Genest-Lerpt : baisse à court terme, hausse à long terme
En novembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Saint-Genest-Lerpt s'établit à 2 204 €, marquant une baisse de 5 % sur un an, mais une augmentation significative de 23 % sur cinq ans. Les biens anciens affichent un prix moyen de 2 010 €/m², avec une diminution de 7 % sur un an et une hausse de 16 % sur cinq ans. En revanche, les logements neufs se vendent à un prix moyen de 2 825 €/m², enregistrant une baisse de 9 % sur un an, mais une progression de 13 % sur cinq ans. Les maisons sont évaluées en moyenne à 2 315 €/m², tandis que les appartements se chiffrent à 2 070 €/m², avec des variations selon le nombre de pièces. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique et en évolution à Saint-Genest-Lerpt, offrant des opportunités tant pour les acheteurs que pour les investisseurs.
Les prix par quartier à Saint-Genest-Lerpt :
- PÉRIPHÉRIE : 2 228 €/m2
- CENTRE VILLE : 2 077 €/m2
