Quelle est la tendance des prix immobiliers à Saint-Genest-Lerpt ?
Saint-Genest-Lerpt est une commune située dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle se trouve à environ 10 kilomètres au nord-est de Saint-Étienne, dans un cadre semi-urbain marqué par des paysages de collines et de vallées. La ville s’étend sur 12,68 km² et compte près de 6 000 habitants. Son histoire est liée à l’exploitation minière, notamment du charbon, qui a façonné son développement économique jusqu’au milieu du XXe siècle. Aujourd’hui, elle conserve des traces de ce passé industriel tout en évoluant vers une dynamique résidentielle et commerciale.
La commune bénéficie d’un accès facilité aux axes routiers, avec la proximité de la RN88 et de l’autoroute A72, reliant Lyon à Saint-Étienne. Son tissu urbain mêle quartiers résidentiels, zones d’activités et espaces naturels, comme le parc des sports ou les bords de la rivière Ondaine. Saint-Genest-Lerpt dispose de commerces de proximité, d’écoles et de services publics, répondant aux besoins quotidiens de ses habitants. Son marché immobilier reflète une demande stable, avec des prix accessibles comparés à ceux de Saint-Étienne.
Les prix immobiliers en légère hausse en septembre 2026 à Saint-Genest-Lerpt
À Saint-Genest-Lerpt, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 050 € en septembre 2026, avec une progression de 1 % sur un an et de 9 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent marqués : le prix bas s’affiche à 1 347 €/m², tandis que le prix haut atteint 2 742 €/m².
Pour les maisons, le mètre carré se négocie en moyenne à 2 610 €, en hausse de 13 % sur un an et de 14 % sur cinq ans. Les biens les plus spacieux (5 pièces et plus) affichent des prix variant entre 2 003 € et 2 509 €/m² selon leur configuration.
Les appartements, quant à eux, se situent à 2 019 €/m² en moyenne, avec une légère baisse de 3 % sur un an, mais une progression de 20 % sur cinq ans. Les trois-pièces se vendent autour de 2 039 €/m², tandis que les quatre-pièces descendent à 1 798 €/m². Le délai moyen de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 93 jours.
Les prix par quartier à Saint-Genest-Lerpt :
- Centre-ville, 2314 €/m2
- Périphérie, 2098 €/m2
