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Le département du Loiret: des prix de l'immobilier qui poursuivent leur progression.

Le département du Loiret comme bon nombre des départements situés à proximité de Paris a connu depuis le confinement un développement important de son marché immobilier et de ses prix.

Sur 5 ans les prix de l'immobilier dans le Loiret ont progressé de plus de 30%, de 15% sur 2 ans et de près de 6% sur les 12 derniers mois (source Meilleurs Agents décembre 2022).

Le Loiret est d'ailleurs le département de la région Centre-Val de Loire qui a gagné le plus grand nombre d'habitants, entre 2013 et 2018; date du dernier recensement. Derrière cette progression se cache toutefois des réalités différentes. les villes proches d'Orléans ont vu leur nombre progressé alors que celles plus éloignées comme Gien par exemple ont vu en revanche leur population diminuer.

Une grande partie du dynamisme du département du Loiret repose sur l'attractivité retrouvée de la métropole orléanaise

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Maison ancienne de 3 pièces et terrain de 1091 m2 clos.

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Quelles sont les clés pour réussir à vendre un appartement 3 pièces ?

L'appartement 3 pièces ou T3 est souvent le premier appartement familial pour les couples qui ont un enfant ou qui envisagent d'en avoir un ou plus simplement qui souhaitent s'agrandir.

Comme pour tout appartement familial, bon nombre d'acquéreurs de T3 vont être sensibles à la praticité de leur bien :

  • Avec la présence d'un enfant en bas âge, la présence d'un ascenseur est souvent un élément important
  • dans le même esprit, le local poussette peut être un point déterminant
  • la configuration de l'appartement et la présence de rangements sont des éléments à valoriser

Au delà de ces éléments les caractéristiques déterminantes sont :

  • l'état général du bien et les travaux à envisager
  • l'état général de la copropriété et là aussi les travaux à envisager
  • les performances énergétiques du bien avec une décote importante sur les biens classés F et G
  • le montant des charges de copropriété
  • la localisation du bien et en particulier la proximité avec les transports
  • et bien entendu le prix de votre bien

Les localités dans le Loiret où trouver un 3 pièces

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