Immobilier dans la Loire : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Le département de la Loire, situé dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, tire son nom du célèbre fleuve qui le traverse du sud au nord. Riche en diversité géographique, il offre des paysages variés, allant des montagnes du Massif central aux plaines verdoyantes de la plaine du Forez. La Loire est un territoire où l'industrie a connu un développement historique important, notamment grâce à la métallurgie et la production textile à Saint-Étienne, sa ville principale. Aujourd'hui, le département combine modernité et tradition, avec un patrimoine naturel et industriel qui attire de nombreux visiteurs.
En plus de son dynamisme industriel, le département de la Loire est un lieu de prédilection pour les amateurs de nature et de patrimoine historique. Les Monts du Forez, avec leurs sommets arrondis, sont idéaux pour la randonnée et le ski en hiver. Le département abrite également le parc naturel régional du Pilat, un espace préservé pour la biodiversité. Côté culturel, la ville de Saint-Étienne est reconnue pour son passé industriel mais aussi pour son design contemporain, marquant d'ailleurs la ville comme Cité du design. La gastronomie locale, avec ses spécialités telles que la râpée, vient compléter l'offre touristique du territoire.
Tendance générale à la hausse des prix immobiliers dans la Loire fin 2024
Au 1er novembre 2024, les prix de l'immobilier dans la Loire montrent une tendance généralement à la hausse, bien que certaines disparités soient observées. Le prix moyen au mètre carré s'élève à 1 837 €, soit une augmentation d'environ 1 % sur un an et de 43 % sur cinq ans. La région présente un éventail de prix diversifié, avec un prix bas de 939 €/m2 et un prix haut atteignant 2 955 €/m2. Dans le secteur des maisons, le prix moyen au mètre carré est de 2 081 €, affichant une légère baisse de 2 % sur un an mais une croissance significative de 35 % sur cinq ans. En revanche, les appartements voient leur prix augmenter de 6 % sur un an pour atteindre 1 511 €/m2, marquant une hausse de 39 % sur cinq ans. Le marché de l'immobilier neuf montre une légère baisse annuelle de 4 %, fixant le prix moyen à 2 681 €/m2, tout en ayant progressé de 34 % sur cinq ans.
