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Vendre un 4 pièces dans le Puy-de-Dôme et à proximité

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Le marché immobilier dans le Puy-de-Dôme

Le Puy-de-Dôme est un département dynamique et en plein essor. La région offre une qualité de vie exceptionnelle, avec des paysages variés allant des volcans aux forêts, en passant par les lacs et les rivières. Les villes du département proposent de nombreuses activités culturelles et sportives pour tous les âges. De plus, la présence d'universités renommées attire chaque année de nouveaux étudiants qui contribuent à la vitalité économique locale.

Les prix immobiliers ont connu une hausse importante ces dernières années, notamment autour des grandes villes comme Clermont-Ferrand ou Riom. Les maisons individuelles restent très populaires grâce à leur emplacement idyllique au milieu de la nature sauvage du Puy-de-Dôme.

Nos annonces immobilières dans le Puy-de-Dôme et à proximité


Gites 18 pièces
Beaumont Vendu

Appartement 5 pièces, exposé Sud

Maison 7 pièces 207m²

Comment réussir à vendre vente des grands appartements de 4 / 5 pièces ou plus ?

Les grands appartement familiaux sont souvent plus compliqués à vendre que les petites surfaces. Le marché de ce type de bien dont le prix est souvent élevé est forcément plus restreint que celui des petites surfaces.

Plusieurs caractéristiques ont une importance particulière pour ce type de bien :

  • la présence d'un ascenseur: dès que l'on se trouve dans un étage au delà du 3ème, la présence d'un ascenseur est vraiment un incontournable pour les familles avec enfants
  • le nombre de chambres : il est beaucoup plus facile de vendre un 4 pièces avec 3 chambres qu'un 4 pièces avec 2 chambres et un double séjour. Le nombre de chambres est donc un facteur important ainsi que le nombre de salles d'eau et de wc.
  • La présence d'un local vélos et poussettes: c'est une question qui revient de plus en plus fréquemment lors de la vente des appartements familiaux
  • La proximité des écoles et des crèches ou encore des commerces et des transports

Au delà de ces éléments, les futurs acquéreurs seront vigilants au points suivants:

  • le montant des charges qui pourra varier selon que le bien est équipé d'un chauffage collectif ou individuel, qu'il y a un gardien ou pas,....
  • le diagnostic de performance énergétique qui est devenu très important depuis la mise en place de la loi énergie climat sur les passoires thermiques et avec une vraie décote sur les biens classés en F et G.
  • l'état général de la copropriété et les éventuels travaux qui pourront intervenir dans les années à venir (ravalement, isolation, parties communes,....)
  • l'étage du bien avec une vraie décote pour les rez-de-chaussée sauf s'ils ont un jardin et dans une moindre mesure pour les 1ers étages.

Les localités dans le Puy-de-Dôme où trouver un 4 pièces

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