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Le marché immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques

Les Pyrénées-Atlantiques ont connu un développement récent important, notamment grâce à la construction de l'aéroport international de Biarritz Pays Basque. Ce département offre aujourd'hui un cadre de vie très agréable, entre mer et montagne, avec des paysages variés et une culture basque riche. Les villes comme Bayonne ou Pau sont dynamiques et attractives pour les entreprises ainsi que pour les touristes.

En termes d'immobilier, le marché dans les Pyrénées-Atlantiques est en constante évolution. Les prix ont augmenté ces dernières années, surtout dans les zones côtières prisées par les acheteurs étrangers. Cependant, il reste possible de trouver des biens immobiliers abordables dans l'intérieur du département. Le marché locatif est également tendu dans certaines villes comme Bayonne où la demande dépasse largement l'offre disponible.

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Comment réussir à vendre vente des grands appartements de 4 / 5 pièces ou plus ?

Les grands appartement familiaux sont souvent plus compliqués à vendre que les petites surfaces. Le marché de ce type de bien dont le prix est souvent élevé est forcément plus restreint que celui des petites surfaces.

Plusieurs caractéristiques ont une importance particulière pour ce type de bien :

  • la présence d'un ascenseur: dès que l'on se trouve dans un étage au delà du 3ème, la présence d'un ascenseur est vraiment un incontournable pour les familles avec enfants
  • le nombre de chambres : il est beaucoup plus facile de vendre un 4 pièces avec 3 chambres qu'un 4 pièces avec 2 chambres et un double séjour. Le nombre de chambres est donc un facteur important ainsi que le nombre de salles d'eau et de wc.
  • La présence d'un local vélos et poussettes: c'est une question qui revient de plus en plus fréquemment lors de la vente des appartements familiaux
  • La proximité des écoles et des crèches ou encore des commerces et des transports

Au delà de ces éléments, les futurs acquéreurs seront vigilants au points suivants:

  • le montant des charges qui pourra varier selon que le bien est équipé d'un chauffage collectif ou individuel, qu'il y a un gardien ou pas,....
  • le diagnostic de performance énergétique qui est devenu très important depuis la mise en place de la loi énergie climat sur les passoires thermiques et avec une vraie décote sur les biens classés en F et G.
  • l'état général de la copropriété et les éventuels travaux qui pourront intervenir dans les années à venir (ravalement, isolation, parties communes,....)
  • l'étage du bien avec une vraie décote pour les rez-de-chaussée sauf s'ils ont un jardin et dans une moindre mesure pour les 1ers étages.

A savoir sur votre projet immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques

Les localités dans les Pyrénées-Atlantiques où trouver un 4 pièces

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