Vendre un 4 pièces dans les Pyrénées-Atlantiques et à proximité

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Le Pyrénées Atlantique, un marché immobilier qui reste actif

Si comme sur l'ensemble du territoire national on assiste à un tassement des prix de l'immobilier depuis l'été 2022 du fait principalement de la hausse des taux d'intérêt, le marché immobilier dans les Pyrénées Atlantique reste actif.

Selon le baromètre Meilleurs Agents de décembre 2022, la hausse des Prix de l'immobilier sur 5 ans dans le département est de 46% ce qui est très important, la hausse est de 21,4% sur 2 ans et de 6% sur 12 mois. En revanche on constate un tassement depuis l'été avec un recul de 0,7%.

Nos annonces immobilières dans les Pyrénées-Atlantiques et à proximité

Bidart

Appartement 3 pièces

Pau Sous offre

Rare, jolie maison dans quartier recherché (St Dominique)

Arnéguy

Appt 2 chambres Vérandas buanderie Terrasse cuisine équipée

Comment réussir à vendre vente des grands appartements de 4 / 5 pièces ou plus ?

Les grands appartement familiaux sont souvent plus compliqués à vendre que les petites surfaces. Le marché de ce type de bien dont le prix est souvent élevé est forcément plus restreint que celui des petites surfaces.

Plusieurs caractéristiques ont une importance particulière pour ce type de bien :

la présence d'un ascenseur: dès que l'on se trouve dans un étage au delà du 3ème, la présence d'un ascenseur est vraiment un incontournable pour les familles avec enfants
le nombre de chambres : il est beaucoup plus facile de vendre un 4 pièces avec 3 chambres qu'un 4 pièces avec 2 chambres et un double séjour. Le nombre de chambres est donc un facteur important ainsi que le nombre de salles d'eau et de wc.
La présence d'un local vélos et poussettes: c'est une question qui revient de plus en plus fréquemment lors de la vente des appartements familiaux
La proximité des écoles et des crèches ou encore des commerces et des transports

Au delà de ces éléments, les futurs acquéreurs seront vigilants au points suivants:

le montant des charges qui pourra varier selon que le bien est équipé d'un chauffage collectif ou individuel, qu'il y a un gardien ou pas,....
le diagnostic de performance énergétique qui est devenu très important depuis la mise en place de la loi énergie climat sur les passoires thermiques et avec une vraie décote sur les biens classés en F et G.
l'état général de la copropriété et les éventuels travaux qui pourront intervenir dans les années à venir (ravalement, isolation, parties communes,....)
l'étage du bien avec une vraie décote pour les rez-de-chaussée sauf s'ils ont un jardin et dans une moindre mesure pour les 1ers étages.

Les localités dans les Pyrénées-Atlantiques où trouver un 4 pièces

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