Immobilier à Mouguerre : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Mouguerre est une commune située dans les Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle-Aquitaine, à proximité immédiate de Bayonne. Son territoire s’étend sur 22,5 km², entre les reliefs des Pyrénées et les plaines du Pays basque. La ville bénéficie d’un cadre naturel préservé, avec des espaces boisés et des zones agricoles, tout en étant bien desservie par les axes routiers, notamment la RD 810 et l’autoroute A63. Son positionnement stratégique en fait un lieu de résidence prisé, alliant tranquillité et accès rapide aux commodités urbaines.
La démographie de Mouguerre a connu une croissance régulière, avec une population d’environ 5 000 habitants. La commune dispose d’équipements publics essentiels, comme des écoles, une médiathèque et des infrastructures sportives. Son tissu économique repose principalement sur l’artisanat, les commerces locaux et les services. Le marché immobilier y est dynamique, avec une offre variée, allant des maisons individuelles aux appartements, souvent recherchés pour leur rapport qualité-prix dans un environnement encore préservé.
Les prix immobiliers en baisse en mars 2026 à Mouguerre
À Mouguerre, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 639 € en mars 2026, marquant une baisse de 7 % sur un an. Sur cinq ans, les prix affichent cependant une progression de 7 %. Les valeurs varient entre 2 674 €/m² pour les biens les moins chers et 4 765 €/m² pour les plus élevés.
Les maisons se négocient en moyenne à 3 735 €/m², avec une correction de 11 % sur douze mois, tandis que les appartements atteignent 3 683 €/m², en recul de 2 % sur la même période. Les écarts de prix selon la taille des biens restent modérés : les maisons de 4 pièces valent environ 3 993 €/m², contre 3 324 €/m² pour les grandes surfaces (7 pièces et plus). Pour les appartements, les données disponibles concernent principalement les 4 pièces, affichant un prix moyen de 3 277 €/m².
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Mouguerre est de 65 jours, avec des délais plus longs pour les maisons de grande taille (jusqu’à 167 jours pour les 7 pièces et plus). Février apparaît comme le mois le plus favorable pour vendre, tandis qu’avril serait plus propice aux acheteurs.
