Comment est le marché immobilier de Lescar et quelle évolution des prix ?
Lescar est une commune située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine, à proximité de Pau. Elle se trouve sur la rive droite du gave de Pau, à environ 5 kilomètres au nord de la ville de Pau. Lescar est connue pour son riche patrimoine historique, notamment la cathédrale Saint-Jean-Baptiste, un édifice roman datant du XIe siècle. La ville a également été un important site gallo-romain, avec des vestiges significatifs qui témoignent de son passé. Aujourd'hui, Lescar combine une atmosphère paisible avec les avantages d'une proximité urbaine.
La commune bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec des espaces verts et des infrastructures modernes. Lescar est bien desservie par les transports, notamment grâce à sa proximité avec l'autoroute A64 et la ligne de bus qui relie Pau. Le développement économique de la ville est soutenu par plusieurs zones d'activités et un tissu associatif dynamique. En matière d'éducation, Lescar dispose d'établissements scolaires allant de l'école maternelle au collège. La ville accueille également divers événements culturels tout au long de l'année, renforçant ainsi son attractivité pour les habitants et les visiteurs.
Tendances des prix immobiliers à Lescar : légère baisse à court terme, forte hausse à long terme
Les prix de l'immobilier à Lescar affichent une dynamique intéressante en 2025. Le prix moyen au mètre carré s'établit à 2 497 €, marquant une légère baisse de 1 % sur un an, mais une hausse significative de 19 % sur cinq ans. Concernant le marché ancien, le prix moyen est de 2 443 € par mètre carré, avec une diminution de 2 % sur un an et une augmentation de 16 % sur cinq ans. Pour les biens neufs, le prix moyen atteint 2 504 €, enregistrant une baisse de 5 % sur un an, mais une hausse de 4 % sur cinq ans. En ce qui concerne les maisons, le prix moyen est de 2 467 €, avec une légère augmentation de 1 % sur un an et une forte progression de 21 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, se vendent en moyenne à 2 598 €, affichant une baisse de 6 % sur un an et une hausse de 13 % sur cinq ans.
Les prix par quartier à Lescar :
- SUD OUEST : 2 860 €/m2
- NORD : 2 510 €/m2
- SUD EST : 2 465 €/m2
- EST : 2 286 €/m2
