Immobilier à Pau : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Pau, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine, est une ville au riche patrimoine historique. Elle est notamment connue pour son château, ancienne résidence des rois de Navarre, qui offre une vue panoramique sur les Pyrénées. La ville a joué un rôle stratégique au cours des siècles, servant de point de passage entre la France et l'Espagne. Pau est également le berceau du célèbre roi Henri IV, dont la naissance est célébrée par des monuments et des événements culturels.
Sur le plan économique, Pau se distingue par ses activités dans les secteurs de l'énergie, de l'aéronautique et de la recherche. La ville abrite plusieurs entreprises et centres de recherche liés à ces domaines, contribuant à son dynamisme économique. En outre, Pau bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, attirant les amateurs de sports de plein air, notamment le ski en hiver et la randonnée en été. Sa situation géographique en fait un carrefour idéal pour explorer les montagnes pyrénéennes ainsi que la côte atlantique, renforçant ainsi son attrait touristique.
Tendances à la hausse des prix immobiliers à Pau en 2026
En 2026, le prix du mètre carré à Pau s'établit à 2 424 €, marquant une augmentation de 2 % sur un an et de 33 % sur cinq ans. Les biens anciens affichent un prix moyen de 2 232 €/m², avec une hausse d'1 % sur un an et de 25 % sur cinq ans. En revanche, le marché du neuf se distingue avec un prix moyen de 3 527 €/m², en hausse de 3 % sur un an et de 35 % sur cinq ans. Les maisons à Pau se vendent en moyenne à 2 398 €/m², enregistrant une augmentation de 3 % sur un an et de 24 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen de 2 450 €/m², avec une hausse de 2 % sur un an et de 36 % sur cinq ans. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique et en pleine évolution dans la ville.
Les prix par quartier à Pau :
- PAU SUD : 2 962 €/m2
- PAU NORD : 2 895 €/m2
- LE HAMEAU : 2 664 €/m2
- DUFAU-TOURASSE : 2 338 €/m2
- XIV JUILLET : 2 317 €/m2
- CENTRE VILLE : 2 284 €/m2
