Quelle est la tendance des prix immobiliers à Saint-Pée-sur-Nivelle ?
Saint-Pée-sur-Nivelle est une commune située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle s’étend sur 65 km² et compte environ 7 000 habitants. La ville se trouve à proximité de la frontière espagnole, dans la province basque du Labourd, et bénéficie d’un cadre naturel préservé entre montagnes et océan. Son territoire inclut des zones rurales, des collines et des espaces boisés, tout en étant à moins de 20 km des plages de la côte basque. L’activité économique locale repose principalement sur l’agriculture, l’artisanat et le tourisme.
Le patrimoine de Saint-Pée-sur-Nivelle est marqué par son histoire basque. La commune abrite plusieurs fermes traditionnelles, des maisons à colombages et des églises anciennes, comme l’église Saint-Pierre, classée aux Monuments historiques. Les fêtes locales, telles que les ferias ou les marchés artisanaux, reflètent la culture basque. Proche de villes comme Bayonne ou Saint-Jean-de-Luz, Saint-Pée-sur-Nivelle offre un équilibre entre tranquillité rurale et accès aux commodités urbaines. Son environnement attire les amateurs de randonnée et de nature.
Les prix immobiliers en hausse sur cinq ans à Saint-Pée-sur-Nivelle
À Saint-Pée-sur-Nivelle, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 971 € en juillet 2026, stable sur un an mais en hausse de 15 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent marqués, avec un prix plancher à 3 160 €/m² et un plafond à 4 867 €/m². Les maisons affichent un prix médian de 4 078 €/m², tandis que les appartements se négocient en moyenne à 3 788 €/m².
Les biens de grande superficie (7 pièces et plus) atteignent les tarifs les plus élevés, avec un prix moyen de 4 878 €/m². À l’inverse, les logements de 4 pièces se situent dans une fourchette plus accessible, autour de 3 770 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 81 jours, un délai qui peut varier selon la taille du logement.
