Quels sont les prix immobiliers à Biarritz ?
Biarritz, nichée dans les Pyrénées-Atlantiques, est une station balnéaire renommée qui mêle élégance et charme océanique. Connue pour ses plages immaculées et ses vagues puissantes, elle attire les amateurs de surf du monde entier. Son littoral est bordé de falaises pittoresques et de promenades qui offrent des vues spectaculaires sur l'Atlantique, notamment depuis le célèbre Rocher de la Vierge. L'architecture de la ville témoigne de son riche passé, avec des bâtiments emblématiques comme l'Hôtel du Palais, autrefois résidence d'été de Napoléon III et de l'impératrice Eugénie, et de nombreuses villas Belle Époque.
Biarritz ne se résume pas seulement à ses plages et à son ambiance maritime. La ville dispose d'une scène culturelle dynamique, accueillant divers événements, tels que le Biarritz Surf Festival et le Festival Biarritz Amérique Latine. Les visiteurs peuvent explorer le musée de la Mer pour une plongée dans le monde marin ou se détendre dans l'un des nombreux cafés et restaurants proposant des spécialités locales, notamment des plats à base de fruits de mer. Les marchés animés offrent une immersion dans les saveurs du terroir basque. Biarritz se distingue par sa capacité à allier luxe et tradition, séduisant ainsi des visiteurs de tous horizons.
Hausse significative des prix immobiliers à Biarritz sur cinq ans malgré une légère stabilisation annuelle
En juin 2025, le marché immobilier à Biarritz affiche un prix médian de 7 780 €/m2, stable sur un an mais en hausse de 32 % sur les cinq dernières années. Le marché des logements anciens a subi une légère baisse de 5 % en un an, avec un prix médian de 7 285 €/m2, mais il a tout de même connu une augmentation de 26 % sur cinq ans. Le prix des logements neufs s'élève à 9 849 €/m2, en légère baisse de 3 % sur un an, mais une forte hausse de 45 % en cinq ans. Concernant les maisons, le prix médian est de 7 720 €/m2, avec une légère diminution de 1 % sur un an et une augmentation notable de 50 % sur cinq ans. Pour les appartements, le prix médian est de 7 835 €/m2, avec une augmentation de 1 % sur un an et de 28 % sur cinq ans. Les studios se vendent au prix le plus élevé par mètre carré, à 8 258 €/m2.
Les prix par quartier à Biarritz :
- LABORDOTTE-LA COLLINE: 8 957 €/m2
- FRONT DE MER: 8 884 €/m2
- RÉPUBLIQUE-BEAU RIVAGE: 7 986 €/m2
- MAIRIE-MARNE: 7 843 €/m2
- HALLES-HURLAGUE: 7 673 €/m2
- SAINT MARTIN-CITÉ DES FLEURS: 7 642 €/m2
- SAINT CHARLES-GOLF: 7 133 €/m2
- PETRICOT-REPTOU: 7 043 €/m2
- PARC D'HIVER-MARION-MOURISCOT: 7 024 €/m2
- LES ROCAILLES-LAHOUZE: 6 955 €/m2
