Immobilier à Ciboure : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Ciboure, située dans les Pyrénées-Atlantiques, fait partie de l’agglomération de Saint-Jean-de-Luz. Cette commune basque s’étend sur 7 km² et compte environ 6 000 habitants. Son centre-ville, marqué par une architecture traditionnelle, se distingue par ses maisons aux façades colorées et ses ruelles pavées. Le port de pêche, l’un des plus actifs de la région, contribue à l’identité maritime de la ville. Ciboure bénéficie d’un cadre naturel préservé, entre l’océan Atlantique et les collines environnantes, offrant des paysages variés.
La ville allie dynamisme économique et patrimoine culturel. Son marché immobilier reflète cette attractivité, avec des prix moyens au mètre carré supérieurs à la moyenne départementale. Les appartements, souvent situés près du front de mer, affichent des valeurs élevées, tandis que les maisons, plus dispersées, varient selon leur proximité avec le centre ou les zones plus résidentielles. Ciboure attire aussi bien des résidents permanents que des acquéreurs en quête de résidences secondaires.
Les prix immobiliers en légère baisse en juillet 2026 à Ciboure
À Ciboure, le prix moyen au mètre carré s’établit à 5 573 € en juillet 2026, marquant une légère baisse de 1 % sur un an et de 1 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 5 584 €/m², en recul de 1 % sur un an et de 2 % sur cinq ans. Pour les maisons, le prix moyen atteint 5 252 €/m², avec une stabilité relative (+1 % sur cinq ans mais -2 % sur un an).
Les écarts de prix restent significatifs : le prix bas s’élève à 3 843 €/m², tandis que le prix haut culmine à 7 894 €/m². Les biens de quatre pièces se négocient en moyenne à 6 401 €/m², contre 4 839 €/m² pour les grandes surfaces (sept pièces et plus). La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Ciboure est de 100 jours, avec des disparités selon le type de logement : 91 jours pour un deux-pièces, jusqu’à 208 jours pour une maison de six pièces. Janvier apparaît comme le mois le plus favorable pour vendre, tandis qu’octobre serait idéal pour acheter.
Les prix par quartier à Ciboure :
- Nord, 5785 €/m2
- Sud, 4893 €/m2
