Immobilier à Viodos-Abense-de-Bas : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Viodos-Abense-de-Bas est une commune rurale située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle-Aquitaine. Nichée dans la vallée du Saison, elle offre un cadre naturel préservé entre collines verdoyantes et cours d’eau. Le village, à l’architecture traditionnelle en pierre, conserve un charme authentique avec ses maisons à colombages et ses fermes anciennes. L’agriculture et l’élevage y restent des activités économiques majeures, tandis que les forêts environnantes attirent les amateurs de randonnée et de cueillette. La proximité des villages basques voisins, comme Mauléon-Licharre, renforce son ancrage dans une culture locale riche et vivante.
Le patrimoine de Viodos-Abense-de-Bas se distingue par son église Saint-Vincent, datant du XIXe siècle, et ses vestiges médiévaux. La commune, peu urbanisée, attire ceux en quête de tranquillité et de paysages préservés. Les prix de l’immobilier y restent accessibles comparés aux zones urbaines voisines, avec des maisons anciennes souvent proposées entre 1 500 et 2 000 €/m² selon leur état et leur localisation. Le marché immobilier est dynamique, porté par une demande de résidences secondaires ou de retraits ruraux. Les biens se vendent en moyenne en 6 à 8 mois, reflétant un équilibre entre offre et demande.
Les prix immobiliers en forte hausse en septembre 2025 à Viodos-Abense-de-Bas
À Viodos-Abense-de-Bas, le prix moyen au mètre carré s’élève à 2 027 €, avec une progression de 12 % sur un an et de 98 % sur cinq ans. Les données, consolidées au 1er septembre 2025, montrent une fourchette de prix comprise entre 2 009 € et 2 031 €/m², avec un prix médian identique à la moyenne. Les biens de 4 pièces affichent un tarif spécifique de 1 714 €/m², tandis que les autres catégories (studios, 2 ou 3 pièces, 5 pièces et plus) ne disposent pas d’estimation disponible. Le délai moyen de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 73 jours, avec une durée particulièrement longue pour les maisons de 5 pièces (280 jours). Le marché reste dynamique, avec un pic de transactions en avril pour la vente et en mai pour l’achat, selon les tendances des cinq dernières années.
