Quelle est la tendance des prix immobiliers à Saint-Jean-de-Luz ?
Saint-Jean-de-Luz est une charmante ville côtière située dans les Pyrénées-Atlantiques, au sud-ouest de la France. Nichée au cœur du Pays basque, elle séduit par son patrimoine unique et ses paysages pittoresques. La ville est réputée pour sa belle plage de sable fin, propice à la détente et aux activités nautiques, ainsi que pour son port de pêche animé. Le centre historique de Saint-Jean-de-Luz abrite des maisons basques traditionnelles aux façades colorées, des ruelles étroites et des édifices emblématiques tels que l'église Saint-Jean-Baptiste, où fut célébré le mariage de Louis XIV et de l'infante Marie-Thérèse d'Espagne.
En parcourant Saint-Jean-de-Luz, les visiteurs découvrent une culture vivante, marquée par les traditions basques. La gastronomie locale offre un délicieux éventail de saveurs, notamment grâce à ses célèbres produits tels que le gâteau basque et le piment d'Espelette. Le marché couvert de la ville est un lieu incontournable pour goûter aux spécialités régionales. Les nombreux festivals et événements culturels, comme les fêtes patronales de la Saint-Jean, animent la ville tout au long de l'année. Saint-Jean-de-Luz est une destination idéale pour les amateurs d'histoire, de culture et de paysages côtiers, alliant charme authentique et douceur de vivre.
Chute annuelle des prix immobiliers à Saint-Jean-de-Luz en juillet 2025
En juillet 2025, le marché immobilier à Saint-Jean-de-Luz affiche une grande diversité selon le type de bien et la nature du marché, neuf ou ancien. Le prix moyen du mètre carré s'établit à 6 014 €, ayant chuté de 6 % en un an mais marqué une augmentation de 18 % sur cinq ans. Concrètement, les biens anciens se vendent en moyenne à 6 214 €/m², avec une légère baisse annuelle de 3 %, tandis que les biens neufs affichent un prix plus abordable de 5 635 €/m², bien qu'ils aient subi une baisse notable de 14 % en un an. Les maisons se négocient autour de 5 773 €/m², en retrait de 5 % sur l'année, mais les propriétaires d'appartements connaissent une diminution plus prononcée avec un prix moyen de 6 128 €/m², soit une baisse de 7 % en un an. Notamment, le prix varie sensiblement selon le nombre de pièces, influençant la stratégie d'achat potentielle des investisseurs et des acquéreurs.
Les prix par quartier à Saint-Jean-de-Luz :
- Centre Ville: 7 916 €/m2
- Sainte Barbe-Lac: 7 245 €/m2
- Duconteria-Jai Alai-Stade: 6 464 €/m2
- Urdazuri: 5 975 €/m2
- Acotz: 5 331 €/m2
- Chantaco: 5 253 €/m2
