Quels sont les prix immobiliers à Saint-Jean-de-Luz ?
Saint-Jean-de-Luz, située sur la côte basque dans les Pyrénées-Atlantiques, est une ville marquée par son patrimoine historique et son cadre naturel préservé. Son centre-ville, aux ruelles pavées et aux maisons traditionnelles à colombages, reflète une architecture typique du Pays basque. La baie, encadrée par les montagnes et l’océan Atlantique, offre un environnement privilégié, avec des plages de sable fin comme celle de la Grande Plage, fréquentée depuis des siècles. Le port de pêche, encore actif, et le front de mer animent la vie locale, tandis que les fortifications du XVIIe siècle rappellent son passé stratégique.
La ville allie dynamisme économique et qualité de vie, attirant résidents et visiteurs pour son climat doux et ses activités variées. Le marché couvert, les festivals estivaux et les événements culturels rythment l’année. Saint-Jean-de-Luz bénéficie également d’une position géographique avantageuse, à proximité de la frontière espagnole et des axes routiers majeurs. Son immobilier, diversifié, propose des biens allant des maisons basques traditionnelles aux appartements en front de mer, avec des prix reflétant son attractivité. La demande reste soutenue, notamment pour les propriétés proches du littoral.
Les prix immobiliers en baisse en avril 2026 à Saint-Jean-de-Luz
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen au mètre carré s’établit à 5 946 € en avril 2026, avec une baisse de 2 % sur un an. Sur cinq ans, les prix affichent cependant une hausse de 10 %. Les écarts restent marqués : le prix bas s’élève à 4 164 €/m², tandis que le prix haut atteint 9 280 €/m².
Pour les maisons, le mètre carré se négocie en moyenne à 5 485 €, en recul de 9 % sur un an, mais en progression de 6 % sur cinq ans. Les appartements, plus stables, se maintiennent à 6 101 €/m², sans variation annuelle, avec une croissance de 10 % sur cinq ans.
Les biens de 3 à 4 pièces affichent des prix légèrement supérieurs à la moyenne, tandis que les grands logements (5 pièces et plus) se situent dans une fourchette plus basse. Le délai moyen de vente s’établit à 97 jours, avec des variations selon le type de bien.
Les prix par quartier à Saint-Jean-de-Luz :
- Centre Ville, 7143 €/m2
- Sainte Barbe-Lac, 6860 €/m2
- Duconteria-Jai Alai-Stade, 6343 €/m2
- Urdazuri, 5830 €/m2
- Chantaco, 5122 €/m2
- Acotz, 5052 €/m2
