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Le département du Loiret: des prix de l'immobilier qui poursuivent leur progression.

Le département du Loiret comme bon nombre des départements situés à proximité de Paris a connu depuis le confinement un développement important de son marché immobilier et de ses prix.

Sur 5 ans les prix de l'immobilier dans le Loiret ont progressé de plus de 30%, de 15% sur 2 ans et de près de 6% sur les 12 derniers mois (source Meilleurs Agents décembre 2022).

Le Loiret est d'ailleurs le département de la région Centre-Val de Loire qui a gagné le plus grand nombre d'habitants, entre 2013 et 2018; date du dernier recensement. Derrière cette progression se cache toutefois des réalités différentes. les villes proches d'Orléans ont vu leur nombre progressé alors que celles plus éloignées comme Gien par exemple ont vu en revanche leur population diminuer.

Une grande partie du dynamisme du département du Loiret repose sur l'attractivité retrouvée de la métropole orléanaise

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Tout savoir pour réussir à vendre son appartement rapidement

La préparation du dossier de vente est un préalable. Il est constitué des pièces qui sont nécessaires pour la mise en vente de biens situés dans une copropriété :

  • votre titre de propriété
  • le règlement de copropriété
  • les diagnostics à jour de votre bien
  • les 3 derniers PV d'assemblée générale
  • les 2 ou 3 derniers appels de charges
  • la fiche synthétique de copropriété

Concernant les appartements, certains éléments peuvent fortement impacter leur valeur. Il s'agit notamment :

  • de l'étage: le prix des étages élevés (avec un ascenseur) est plus fort et l'on a une décote sur les rez-de-chaussée et les 1ers étages.
  • de la présence d'un extérieur ou d'un parking
  • de la proximité des transports mais aussi des écoles et des commerces
  • de l'année de construction
  • des performances énergétiques de votre bien avec une forte décote sur les biens classés F ou G

Les localités dans le Loiret où trouver un appartement

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