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Dans les Pyrénées Atlantiques, un marché immobilier qui reste actif

Si comme sur l'ensemble du territoire national on assiste à un tassement des prix de l'immobilier depuis l'été 2022 du fait principalement de la hausse des taux d'intérêt, le marché immobilier dans les Pyrénées Atlantique reste actif.

Selon le baromètre Meilleurs Agents de mai 2023, la hausse des prix de l'immobilier sur 5 ans dans le département est de 42,8% ce qui est plutôt important, la hausse est de 16,7% sur 2 ans et de 4,9% sur 12 mois. En revanche on constate un tassement depuis le premier trimestre 2023 avec un recul de 0,9%.

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La préparation du dossier de vente est un préalable. Il est constitué des pièces qui sont nécessaires pour la mise en vente de biens situés dans une copropriété :

  • votre titre de propriété
  • le règlement de copropriété
  • les diagnostics à jour de votre bien
  • les 3 derniers PV d'assemblée générale
  • les 2 ou 3 derniers appels de charges
  • la fiche synthétique de copropriété

Concernant les appartements, certains éléments peuvent fortement impacter leur valeur. Il s'agit notamment :

  • de l'étage: le prix des étages élevés (avec un ascenseur) est plus fort et l'on a une décote sur les rez-de-chaussée et les 1ers étages.
  • de la présence d'un extérieur ou d'un parking
  • de la proximité des transports mais aussi des écoles et des commerces
  • de l'année de construction
  • des performances énergétiques de votre bien avec une forte décote sur les biens classés F ou G

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