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La Dordogne, un marché immobilier dynamique et en plein essor

Le marché immobilier en Dordogne connait depuis quelques années une forte croissance. Les prix de l'immobilier ont augmenté de manière significative, et les acheteurs sont nombreux à se tourner vers cette région. Les acheteurs sont attirés par la beauté naturelle de cette région, ainsi que par les nombreux châteaux et monuments historiques qui s'y trouvent. Les acheteurs sont également attirés par les excellentes connections de transport, qui permettent de facilement se rendre à Paris, Bordeaux et Toulouse.

Les tendances récentes du marché immobilier en Dordogne montrent que le nombre de propriétés à vendre est en augmentation. Les acheteurs sont attirés par les prix abordables et la qualité des maisons disponibles. Les villes les plus populaires parmi les acheteurs sont Sarlat, Périgueux et Bergerac, qui offrent des maisons à des prix relativement raisonnables. Les acheteurs sont également attirés par les nombreuses possibilités de loisirs qu'offre cette région, notamment ses lacs, ses rivières et ses châteaux.

Nos annonces immobilières en Dordogne et à proximité

Douzillac Vendu

Maison 3 pièces

Maison 13 pièces

Maison 8 pièces

Vendre un studio : quelles sont les choses à savoir pour réussir sa vente ?

Un studio intéresse souvent des investisseurs immobiliers qui vont rechercher un rendement locatif important.

Les points importants sur la valorisation d'un studio sont :

  • la surface ou le volume de votre bien. Pour pouvoir être commercialisé, votre studio devra faire au moins 9m2 loi Carrez ou 20m3. Si ce n'est pas le cas, vous ne pourrez pas le mettre en vente en tant qu'habitation
  • le DPE. Si votre bien est classé en F ou en G, il faut vous attendre à une décote importante surtout s'il s'agit d'un investissement locatif car le futur acquéreur devra engager des travaux de mise en conformité d'ici 2025 (pour les biens en G) ou 2028 (pour les biens en F)
  • si votre studio est équipé de wc de type sanibroyeur, il faudra vous assurer auprès de votre syndic, que cela a été fait dans les règles de l'art
  • le plafonnement des loyers : un certain nombre de communes ont mis en place de plafonnement des loyers ce qui peut venir réduire sensiblement la rentabilité de votre studio. Vous devrez donc avoir en tête la rentabilité locative basée sur le loyer plafonné

    Les localités en Dordogne où trouver un studio

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