Comment est le marché immobilier du Bugue et quelle évolution des prix ?
Le Bugue est une commune située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Traversée par la Vézère, cette ville d’environ 2 700 habitants s’inscrit dans un cadre naturel préservé, entre vallées et forêts. Son patrimoine historique inclut des vestiges médiévaux, comme l’église Saint-Sulpice, et des sites préhistoriques à proximité, tels que les grottes de Bara-Bahau. Le centre-ville, animé par un marché hebdomadaire, propose des commerces de proximité et des services essentiels. La ville bénéficie également d’un accès facilité aux axes routiers, reliant Périgueux et Sarlat.
Le Bugue attire par son environnement propice aux activités de plein air, comme la randonnée, le canoë ou la pêche. La commune abrite aussi des équipements culturels, dont un cinéma et une médiathèque, ainsi que des événements locaux, comme la Fête de la Truffe. Proche des sites touristiques majeurs du Périgord noir, elle constitue une base idéale pour explorer la région. Son immobilier, varié, reflète un marché accessible, avec des maisons de caractère et des appartements adaptés à différents budgets.
Les prix immobiliers en hausse au Bugue
Au Bugue, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 593 €, avec une fourchette variant entre 1 030 € pour les biens les moins chers et 2 355 € pour les plus prisés. Sur un an, les prix ont progressé de 3 %, tandis qu’ils affichent une hausse de 7 % sur cinq ans.
Pour les maisons, le prix médian atteint 1 610 €/m², en légère augmentation de 1 % sur un an et de 9 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent marqués, avec des biens proposés entre 1 061 € et 2 369 €/m². Les maisons de 6 pièces se négocient en moyenne à 1 754 €/m², tandis que celles de 4 pièces s’affichent à 1 693 €/m².
Les appartements, notamment les studios, se situent dans une fourchette plus basse, avec un prix moyen de 805 €/m². Les biens de 4 pièces et plus se maintiennent autour de 1 690 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier au Bugue est de 148 jours, avec des délais variables selon la taille : 155 jours pour une maison de 6 pièces, contre 294 jours pour un studio.
