Comment est le marché immobilier de Ménesplet et quelle évolution des prix ?
Ménesplet est une commune française située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle se trouve à environ 20 kilomètres au nord de Bergerac, sur la rive droite de la Dordogne. La commune est traversée par la rivière de l'Isle, qui contribue à son paysage naturel. Ménesplet est principalement rurale, avec une population d'environ 600 habitants. L'économie locale repose sur l'agriculture et l'artisanat, reflétant un mode de vie traditionnel. Le village bénéficie d'un cadre paisible, propice aux activités de plein air.
Le patrimoine architectural de Ménesplet inclut plusieurs édifices historiques, tels que l'église Saint-Pierre, construite au XIXe siècle. La commune dispose également d'infrastructures publiques comme une école et des équipements sportifs. Des événements locaux sont organisés tout au long de l'année, favorisant la cohésion sociale et l'animation du village. Ménesplet est bien desservie par les routes départementales, facilitant l'accès aux communes environnantes et aux services urbains. La proximité avec des sites touristiques de la Dordogne en fait un lieu attractif pour les visiteurs et les résidents.
Tendances des prix immobiliers à Ménesplet : baisse à court terme, hausse à long terme
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Ménesplet s'élève à 1 637 €, affichant une baisse de 9 % sur un an, mais une augmentation significative de 28 % sur cinq ans. Le marché immobilier de la commune présente des prix variés, avec un prix bas à 1 118 €/m² et un prix haut atteignant 2 070 €/m². Concernant l'immobilier ancien, le prix moyen est de 1 453 €/m², avec une baisse de 7 % sur un an et une hausse de 18 % sur cinq ans. Pour le neuf, les prix sont plus élevés, atteignant en moyenne 2 021 €/m², avec une légère baisse de 3 % sur un an, mais une forte progression de 35 % sur cinq ans. Les maisons suivent la tendance générale, avec un prix au mètre carré identique à celui du marché global, soit 1 637 €, indiquant une dynamique intéressante pour les acheteurs et investisseurs.
