Comment est le marché immobilier de Ménesplet et quelle évolution des prix ?
Ménesplet est une commune située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle s’étend sur une superficie d’environ 18 km² et compte près de 1 800 habitants. Son territoire, traversé par la rivière l’Isle, offre un cadre naturel préservé, marqué par des paysages de collines et de zones boisées. La commune se trouve à une quinzaine de kilomètres au nord-ouest de Périgueux, ce qui en fait un lieu de résidence prisé pour ceux recherchant un environnement rural tout en restant proche des commodités urbaines.
L’économie locale repose principalement sur l’agriculture, avec une production notable de noix et de fraises, ainsi que sur des activités artisanales et commerciales. Ménesplet dispose de quelques équipements publics, comme une école primaire, une mairie et des infrastructures sportives. Le patrimoine architectural inclut l’église Saint-Pierre, datant du XIIe siècle, et plusieurs demeures traditionnelles en pierre. La commune bénéficie également d’un réseau de sentiers de randonnée, permettant de découvrir ses paysages et son histoire.
Les prix immobiliers en hausse à Ménesplet en septembre 2026
À Ménesplet, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 514 € en septembre 2026, marquant une hausse de 4 % sur un an et de 24 % sur cinq ans. Les valeurs varient entre 1 168 €/m² pour les biens les moins chers et 1 889 €/m² pour les plus élevés. Pour les maisons, le prix médian atteint 1 601 €/m², avec une légère baisse de 2 % sur douze mois, mais une progression de 15 % depuis 2021.
Les données disponibles indiquent que les maisons de 4 pièces affichent un prix moyen de 1 473 €/m². Le délai moyen de vente pour un bien immobilier dans la commune est de 142 jours, avec des variations selon la taille : 122 jours pour les maisons de 4 pièces et 170 jours pour celles de 5 pièces. Octobre apparaît comme le mois le plus favorable pour vendre, tandis que décembre serait plus propice aux acheteurs.
