Quelle est la tendance des prix immobiliers à Bergerac ?
Bergerac, située en Dordogne, est une ville marquée par son patrimoine historique et son cadre de vie. Traversée par la Dordogne, elle allie charme médiéval et dynamisme économique. Son centre-ville, avec ses maisons à colombages et ses ruelles pavées, témoigne de son riche passé. La ville est également connue pour ses vignobles, qui s’étendent sur les coteaux environnants et contribuent à son attractivité. Proche de Périgueux et de Bordeaux, Bergerac bénéficie d’une position géographique stratégique, facilitant les échanges tout en préservant son caractère authentique.
La ville offre un cadre résidentiel varié, avec des quartiers aux ambiances distinctes. Les bords de Dordogne, les zones pavillonnaires et les secteurs plus centraux répondent à des attentes différentes. Bergerac dispose d’équipements culturels, comme le musée du Tabac ou le théâtre, et d’infrastructures éducatives et médicales. Son marché immobilier reflète cette diversité, avec des biens adaptés à des budgets variés, allant des maisons de caractère aux appartements plus récents. La ville attire autant les familles que les retraités, séduits par son environnement et sa qualité de vie.
Les prix immobiliers en baisse en août 2026 à Bergerac
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Bergerac s’établit à 1 627 €, marquant une baisse de 3 % sur un an. Sur cinq ans, les prix affichent cependant une hausse de 19 %. Les écarts de valeur restent significatifs, avec un prix bas à 1 069 €/m² et un prix haut atteignant 2 485 €/m².
Pour les maisons, le prix moyen s’élève à 1 674 €/m², en recul de 3 % sur douze mois, mais en progression de 20 % depuis 2021. Les appartements se négocient en moyenne à 1 516 €/m², enregistrant une légère hausse de 1 % sur un an et une augmentation de 21 % sur cinq ans. Les studios et petits logements (1 pièce) restent les plus chers au mètre carré, autour de 1 800 €, tandis que les trois pièces affichent les prix les plus bas, à 1 495 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Bergerac est de 105 jours.
Les prix par quartier à Bergerac :
- Toutifaut, 1846 €/m2
- Vieux Bergerac, 1837 €/m2
- Aérodrome, 1781 €/m2
- Cavaillé, 1767 €/m2
- La Catte, 1649 €/m2
- Sainte Foy des Vignes, 1605 €/m2
- Naillac, 1593 €/m2
- Maine de Biran, 1589 €/m2
- Saint Martin, 1570 €/m2
- Picquecailloux, 1566 €/m2
