Quels sont les prix immobiliers à Montazeau ?
Montazeau est une commune située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine, au sud-ouest de la France. Elle fait partie de l'arrondissement de Bergerac et du canton de Lalinde. Le territoire est caractérisé par un paysage rural, avec des collines et des vallées typiques de la région. L'économie locale repose principalement sur l'agriculture, notamment la viticulture, ainsi que sur le tourisme lié à la richesse patrimoniale et naturelle de la Dordogne.
La population de Montazeau est relativement modeste, avec quelques centaines d'habitants. La commune dispose de services de proximité, tels qu'une école et des commerces de base. Montazeau est également proche d'autres sites d'intérêt, comme les bastides médiévales et les grottes préhistoriques qui attirent les visiteurs. Les activités de plein air, telles que la randonnée et le cyclisme, sont populaires grâce aux paysages environnants. La commune bénéficie d'un cadre de vie tranquille, propice à l'épanouissement des familles et des retraités.
Tendances des prix immobiliers à Montazeau : baisse à court terme, hausse à long terme
En décembre 2025, le prix du mètre carré à Montazeau s'élève à 1 626 €, marquant une baisse de 24 % sur une année, mais une hausse significative de 41 % sur cinq ans. Les estimations révèlent un prix bas de 1 421 €/m2 et un prix haut atteignant 2 201 €/m2. Concernant les biens anciens, le prix moyen est de 1 608 €/m2, avec une diminution de 23 % sur un an et une augmentation de 42 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix moyen de 1 638 €/m2, représentant une baisse de 27 % sur un an et une hausse de 43 % sur cinq ans. Ces fluctuations témoignent d'un marché immobilier dynamique à Montazeau, où les tendances à long terme montrent une appréciation des valeurs immobilières, malgré des variations récentes. Les acheteurs et vendeurs doivent donc être attentifs aux périodes propices pour maximiser leurs transactions.
