Comment est le marché immobilier de Périgueux et quelle évolution des prix ?
Périgueux, préfecture de la Dordogne, est une ville au riche patrimoine historique. Située dans le sud-ouest de la France, elle est traversée par la rivière Isle. Le centre-ville abrite des vestiges gallo-romains, dont le célèbre Vesunna, un musée conçu par l'architecte Jean Nouvel. La cathédrale Saint-Front, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, est un exemple remarquable d'architecture romane et byzantine. Périgueux est également connue pour son marché couvert, où les produits locaux, notamment les truffes et le foie gras, sont mis en avant.
La ville bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à proximité de sites naturels comme la vallée de la Vézère et les grottes de Lascaux. Périgueux est bien desservie par les transports, avec une gare reliant Bordeaux et Sarlat. La population est d'environ 30 000 habitants, ce qui lui confère une ambiance à taille humaine. La vie culturelle y est dynamique, avec des festivals et des événements tout au long de l'année. Périgueux attire ainsi les visiteurs pour son histoire, sa gastronomie et ses paysages environnants.
Tendances contrastées des prix immobiliers à Périgueux en 2025 : hausse générale malgré des baisses localisées
En novembre 2025, le marché immobilier à Périgueux affiche des prix au mètre carré qui témoignent d'une dynamique de croissance. Le prix médian s'établit à 1 910 €/m², marquant une augmentation de 1 % sur un an et de 26 % sur cinq ans. Pour les biens anciens, le prix moyen est de 1 758 €/m², avec une légère baisse de 2 % sur un an, mais une hausse significative de 16 % sur cinq ans. En revanche, les biens neufs se négocient à un tarif médian de 2 425 €/m², bien qu'ils aient connu une baisse de 10 % sur l'année passée, tout en affichant une progression impressionnante de 65 % sur cinq ans. Les maisons à Périgueux se vendent en moyenne à 1 773 €/m², tandis que les appartements atteignent un prix moyen de 2 028 €/m², illustrant ainsi la diversité et l'évolution du marché immobilier local.
Les prix par quartier à Périgueux :
- LES BARRIS : 2 259 €/m2
- CENTRE VILLE : 2 197 €/m2
- PUY-SAINT FONT : 2 196 €/m2
- BEAULIEU : 2 181 €/m2
- LES MONDOUX : 2 148 €/m2
- GEORGES POMPIDOU : 1 908 €/m2
- VESONE : 1 887 €/m2
- GOUR DE L'ARCHE : 1 852 €/m2
- SAINT MARTIN : 1 840 €/m2
- LE BASSIN : 1 823 €/m2
