Le marché immobilier dans le Loiret

Le Loiret est un département situé dans le centre de la France, connu pour son riche patrimoine historique et naturel. Ces dernières années, il a connu un développement économique important avec l'implantation de grandes entreprises telles que Amazon ou encore Décathlon. Cela a entraîné une augmentation du nombre d'emplois dans la région ainsi qu'une hausse des prix immobiliers notamment à Orléans et ses alentours. Le cadre de vie y est agréable avec des villes dynamiques offrant un large choix d'activités culturelles et sportives ainsi que des espaces verts propices à la détente. Les investissements en matière de transports ont également amélioré la qualité de vie des habitants.

En ce qui concerne les tendances immobilières récentes, on constate une forte demande pour les maisons individuelles avec jardin ou terrasse ainsi que pour les appartements neufs dotés d'équipements modernes tels que la domotique. Les biens situés en centre-ville sont également très prisés par les acheteurs souhaitant profiter pleinement des commodités urbaines. Enfin, le marché locatif est également en croissance avec une offre variée répondant aux besoins diversifiés des locataires (étudiants, jeunes actifs ou familles).

Nos annonces immobilières dans le Loiret et à proximité

Triguères

Maison 8 pièces

Gien

Maison de ville 4 pièces, toiture neuve

Puiseaux

Maison ancienne de 3 pièces et terrain de 1091 m2 clos.

Vendre un studio : quelles sont les choses à savoir pour réussir sa vente ?

Un studio intéresse souvent des investisseurs immobiliers qui vont rechercher un rendement locatif important.

Les points importants sur la valorisation d'un studio sont :

la surface ou le volume de votre bien. Pour pouvoir être commercialisé, votre studio devra faire au moins 9m2 loi Carrez ou 20m3. Si ce n'est pas le cas, vous ne pourrez pas le mettre en vente en tant qu'habitation
le DPE. Si votre bien est classé en F ou en G, il faut vous attendre à une décote importante surtout s'il s'agit d'un investissement locatif car le futur acquéreur devra engager des travaux de mise en conformité d'ici 2025 (pour les biens en G) ou 2028 (pour les biens en F)
si votre studio est équipé de wc de type sanibroyeur, il faudra vous assurer auprès de votre syndic, que cela a été fait dans les règles de l'art
le plafonnement des loyers : un certain nombre de communes ont mis en place de plafonnement des loyers ce qui peut venir réduire sensiblement la rentabilité de votre studio. Vous devrez donc avoir en tête la rentabilité locative basée sur le loyer plafonné

Les localités dans le Loiret où trouver un studio

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