Comment est le marché immobilier de Épinal et quelle évolution des prix ?
Épinal, située dans la région Grand Est de la France, est la préfecture du département des Vosges. Connue pour son riche patrimoine historique et culturel, cette ville se distingue par ses célèbres images d'Épinal, des illustrations vivantes et colorées qui ont marqué l'art populaire français. Bordée par la Moselle, Épinal bénéficie d'un cadre agréable avec ses nombreux parcs et espaces verts, faisant d'elle une destination prisée pour les amoureux de la nature. Les randonneurs peuvent explorer les environs boisés, tandis que les amateurs d'histoire pourront visiter la basilique Saint-Maurice et le Musée de l'Image.
Épinal se distingue également par son dynamisme économique et culturel, avec un centre-ville animé qui offre une variété de commerces, de cafés et de marchés locaux. La ville est un point de convergence important grâce à ses infrastructures de transport bien développées, facilitant l'accès aux principales villes voisines. Côté culture, Épinal propose une variété d'événements tout au long de l'année, dont le Festival des Imaginales, consacré à la littérature fantastique. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter d'une vie culturelle riche, entre théâtres, cinémas et salles de spectacles, qui font d'Épinal une ville à la fois paisible et vibrante.
Évolution positive du marché immobilier à Épinal en mai 2025
En mai 2025, le prix moyen du mètre carré à Épinal est évalué à 1 502 €, marquant une augmentation de 3 % sur un an et de 37 % sur cinq ans. Le prix bas est de 944 €/m² tandis que le prix haut atteint 2 298 €/m². En ce qui concerne l'immobilier ancien, le prix moyen est légèrement inférieur, à 1 459 €/m², avec une hausse de 4 % sur un an et de 36 % sur cinq ans. Le marché du neuf présente des prix sensiblement plus élevés, avec un mètre carré moyen à 2 171 €, bien qu'en baisse de 3 % par rapport à l'année précédente. Les maisons sont estimées à 1 614 €/m², avec une hausse de 1 % sur un an et de 23 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen de 1 440 €/m², en augmentation de 6 % sur un an et de 46 % sur cinq ans.
Les prix par quartier à Épinal :
- EST : 1 874 €/m2
- RIVE DROITE : 1 658 €/m2
- OUEST-GÉNÉRAL HAXO : 1 581 €/m2
- RIVE GAUCHE-CHIPOTTE : 1 523 €/m2
- VIERGE-SUD EST : 1 513 €/m2
- CHAMP DU PIN : 1 488 €/m2
- RIVE GAUCHE-LA MADELEINE : 1 418 €/m2
- SAINT LAURENT : 1 401 €/m2
- PLATEAU DE LA JUSTICE-LILAS ROSES : 1 354 €/m2
