Comment est le marché immobilier de Aubervilliers et quelle évolution des prix ?
Aubervilliers, située en Seine-Saint-Denis, est une commune limitrophe de Paris, au nord-est de la capitale. Elle s’étend sur 5,76 km² et compte environ 90 000 habitants. La ville se caractérise par une forte densité urbaine et une mixité sociale marquée. Son histoire industrielle, notamment liée à la manufacture des allumettes au XIXe siècle, a façonné son tissu économique. Aujourd’hui, Aubervilliers accueille des activités commerciales, artisanales et tertiaires, avec une présence notable de PME et d’entreprises logistiques. Le quartier des Quatre-Chemins, à la frontière avec Pantin, concentre une partie de l’activité économique locale.
Le patrimoine d’Aubervilliers inclut des édifices religieux comme l’église Notre-Dame-des-Vertus, classée monument historique, et des traces de son passé ouvrier. La ville dispose d’équipements culturels, tels que le théâtre équestre Zingaro ou la Maison de la Jeunesse et de la Culture, ainsi que de plusieurs parcs, dont le parc départemental des sports. Les transports en commun, avec les lignes 7 et 12 du métro, le RER B et plusieurs lignes de bus, facilitent les déplacements vers Paris et les communes voisines. Aubervilliers bénéficie également de projets d’aménagement visant à améliorer le cadre de vie et à renforcer son attractivité.
Les prix immobiliers en baisse en juin 2026 à Aubervilliers
À Aubervilliers, le prix moyen au mètre carré s’établit à 4 476 € en juin 2026, marquant une baisse de 5 % sur un an. Sur cinq ans, les prix affichent cependant une légère progression de 3 %. Les écarts de valeur restent significatifs : le prix médian atteint 4 476 €/m², tandis que les biens les moins chers se négocient autour de 3 669 €/m² et les plus recherchés dépassent 5 558 €/m².
Pour les appartements, le prix moyen s’élève à 4 483 €/m², avec une tendance similaire (-5 % sur un an, +3 % sur cinq ans). Les studios et petits logements (1 à 2 pièces) se distinguent par des valeurs plus élevées, autour de 4 600 € à 5 600 €/m², alors que les grands appartements (4 pièces et plus) voient leurs prix baisser sous les 3 600 €/m².
Les maisons, en revanche, subissent une correction plus marquée : leur prix moyen chute à 3 442 €/m², en recul de 12 % sur un an et de 13 % sur cinq ans. Les biens les plus spacieux (5 pièces et plus) se négocient en dessous de 3 300 €/m², tandis que les maisons de taille moyenne (3 à 4 pièces) oscillent entre 3 400 € et 4 500 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Aubervilliers s’établit à 16 jours.
