Quels sont les prix immobiliers à Aubervilliers ?
Aubervilliers, située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, est une commune qui allie dynamisme urbain et riche patrimoine culturel. Elle bénéficie d'une position stratégique à proximité de Paris, ce qui en fait un lieu attractif pour les entreprises et les habitants cherchant un cadre de vie agréable tout en étant proche de la capitale. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec le métro et les bus, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les environs. Aubervilliers se caractérise par sa population diverse et multiculturelle, reflétant une véritable mosaïque de cultures.
Sur le plan culturel, Aubervilliers offre de nombreuses infrastructures telles que le théâtre de La Commune, qui est un centre dramatique national, et plusieurs bibliothèques. Ces établissements sont des lieux clés pour la vie culturelle locale et proposent une programmation variée attirant un public hétérogène. De plus, la ville est engagée dans des projets de rénovation urbaine visant à améliorer le cadre de vie de ses habitants, tout en respectant son patrimoine historique. À travers ses marchés animés, ses espaces verts et ses initiatives communautaires, Aubervilliers se présente comme une ville en constante évolution, où le passé et le présent se conjuguent harmonieusement.
Légère baisse annuelle mais hausse sur cinq ans des prix immobiliers à Aubervilliers
En juillet 2025, le prix moyen de l'immobilier à Aubervilliers est de 4 691 €/m2, enregistrant une légère baisse de 1% sur un an, mais une hausse significative de 15% sur cinq ans. Les biens immobiliers à Aubervilliers se répartissent en trois catégories de prix : bas à 3 834 €/m2, médian à 4 691 €/m2, et haut à 5 796 €/m2. Les prix varient également selon l'ancienneté des biens, avec l'immobilier ancien à 3 919 €/m2 et l'immobilier neuf à 4 780 €/m2. Les maisons sont évaluées à un prix moyen de 3 926 €/m2, tandis que les appartements sont plus chers à 4 699 €/m2. Le nombre de pièces influence aussi les prix, allant de 5 522 €/m2 pour les studios à 3 405 €/m2 pour les logements sept pièces et plus. Le marché immobilier à Aubervilliers est donc varié, avec des opportunités d'achat adaptées à différents budgets et besoins.
Les prix par quartier à Aubervilliers :
- PLAINE MARCREUX PRESSENSÉ : 5 180 €/m2
- FIRMIN GENIER : 4 790 €/m2
- PAUL BERT : 4 789 €/m2
- CENTRE VILLE : 4 659 €/m2
- EMILE DUBOIS : 4 612 €/m2
- LANDY : 4 525 €/m2
- COCHENNEC PÉRI : 4 262 €/m2
- CONDORCET : 4 218 €/m2
- SADI CARNOT : 4 152 €/m2
- VILLETTE QUATRE CHEMIN : 4 027 €/m2
