Comment est le marché immobilier des Lilas et quelle évolution des prix ?
Les Lilas est une commune située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Elle se trouve à environ 5 kilomètres à l'est de Paris, limitrophe des communes de Bagnolet, Montreuil et Romainville. La ville s'étend sur une superficie de 1,3 km² et compte environ 23 000 habitants. Les Lilas est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne 11 du métro parisien, facilitant ainsi l'accès à la capitale. Son urbanisme combine des bâtiments anciens et des constructions modernes, offrant un cadre de vie diversifié.
La commune des Lilas possède plusieurs équipements culturels et sportifs, tels que le cinéma Le Trianon et la médiathèque. Le parc des Lilas, bien que de taille modeste, constitue un espace vert apprécié des habitants. La ville organise également des événements tout au long de l'année, favorisant la vie communautaire. Sur le plan économique, Les Lilas abritent divers commerces et entreprises locales, contribuant à l'animation du centre-ville. La mixité sociale est une caractéristique notable de la commune, qui attire des familles ainsi que des jeunes actifs en quête d'un cadre de vie proche de Paris.
Tendances des prix immobiliers en hausse aux Lilas : opportunités pour acheteurs et investisseurs
Les prix de l'immobilier aux Lilas présentent une dynamique intéressante, avec un prix médian de 7 076 €/m² pour l'ensemble du marché. Les studios affichent un prix au m² de 7 374 €, tandis que les 2 pièces se vendent à 6 689 €. En ce qui concerne les maisons, le prix médian s'élève à 8 012 €/m², avec une augmentation notable de 5 % sur un an et de 20 % sur cinq ans. Les biens anciens, quant à eux, se négocient à un prix médian de 6 291 €/m², affichant une baisse de 3 % sur un an. Les appartements, avec un prix médian de 6 988 €/m², montrent une stabilité avec 0 % d'évolution sur un an. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier aux Lilas en mutation, offrant des opportunités tant pour les acheteurs que pour les investisseurs.
