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Le marché immobilier en Dordogne

La Dordogne est un département français qui connaît un développement économique important ces dernières années. Le secteur touristique y joue un rôle majeur, avec la présence de nombreux sites historiques et naturels tels que les grottes de Lascaux ou encore la vallée de la Dordogne. L'agriculture occupe également une place importante dans l'économie locale, notamment grâce à la production de noix, de truffes et de vin.

Les chiffres récents sur l'immobilier en Dordogne montrent une hausse des prix pour les maisons anciennes (+4% depuis 2022) ainsi qu'une augmentation du nombre d'acheteurs étrangers (principalement britanniques). Cette tendance s'explique par le charme du département, son patrimoine culturel et sa qualité de vie. Cependant, le marché immobilier reste très hétérogène selon les zones géographiques : certains endroits sont très prisés tandis que d'autres peinent à trouver preneur.

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Quelles sont les clés pour réussir à vendre un appartement 3 pièces ?

L'appartement 3 pièces ou T3 est souvent le premier appartement familial pour les couples qui ont un enfant ou qui envisagent d'en avoir un ou plus simplement qui souhaitent s'agrandir.

Comme pour tout appartement familial, bon nombre d'acquéreurs de T3 vont être sensibles à la praticité de leur bien :

  • Avec la présence d'un enfant en bas âge, la présence d'un ascenseur est souvent un élément important
  • dans le même esprit, le local poussette peut être un point déterminant
  • la configuration de l'appartement et la présence de rangements sont des éléments à valoriser

Au delà de ces éléments les caractéristiques déterminantes sont :

  • l'état général du bien et les travaux à envisager
  • l'état général de la copropriété et là aussi les travaux à envisager
  • les performances énergétiques du bien avec une décote importante sur les biens classés F et G
  • le montant des charges de copropriété
  • la localisation du bien et en particulier la proximité avec les transports
  • et bien entendu le prix de votre bien

A savoir sur votre projet immobilier en Dordogne

Les localités en Dordogne où trouver un 3 pièces

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