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Le marché immobilier en Meurthe-et-Moselle

En Meurthe-et-Moselle, le département et la région on fait beaucoup lors de la crise sanitaire pour soutenir les ménages et les entreprises. La région a notamment mis en place un fonds de solidarité pour aider les entreprises à payer leurs charges et à bénéficier d’une aide financière. En outre, plusieurs aides financières ont été mises en place pour soutenir les ménages, notamment des prêts et des bourses d'études.

L'ensemble de ces mesures ont permis de maintenir l'attractivité du département.

Les statistiques récentes de l'immobilier en Meurthe-et-Moselle montrent que les prix ont augmenté de 3,2% sur un an. Les transactions immobilières ont également augmenté de 8,6% au cours de la même période, ce qui indique une nette amélioration de l'activité du marché de l'immobilier. La demande, quant à elle, a augmenté de 5,8% par rapport à l'année précédente, ce qui indique une hausse de la confiance des investisseurs.

2023 risque en revanche d'être un peu différent. Avec la hausse des taux d'intérêt que l'on a eu en 2022 et qui va se poursuivre tout au long du 1er semestre 2023 à minima, le marché de l'immobilier devrait être moins fringant pour l'année à venir.

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Vendre un studio : quelles sont les choses à savoir pour réussir sa vente ?

Un studio intéresse souvent des investisseurs immobiliers qui vont rechercher un rendement locatif important.

Les points importants sur la valorisation d'un studio sont :

  • la surface ou le volume de votre bien. Pour pouvoir être commercialisé, votre studio devra faire au moins 9m2 loi Carrez ou 20m3. Si ce n'est pas le cas, vous ne pourrez pas le mettre en vente en tant qu'habitation
  • le DPE. Si votre bien est classé en F ou en G, il faut vous attendre à une décote importante surtout s'il s'agit d'un investissement locatif car le futur acquéreur devra engager des travaux de mise en conformité d'ici 2025 (pour les biens en G) ou 2028 (pour les biens en F)
  • si votre studio est équipé de wc de type sanibroyeur, il faudra vous assurer auprès de votre syndic, que cela a été fait dans les règles de l'art
  • le plafonnement des loyers : un certain nombre de communes ont mis en place de plafonnement des loyers ce qui peut venir réduire sensiblement la rentabilité de votre studio. Vous devrez donc avoir en tête la rentabilité locative basée sur le loyer plafonné

    Les localités en Meurthe-et-Moselle où trouver un studio

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