Quels sont les prix immobiliers à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Vandœuvre-lès-Nancy, située en Meurthe-et-Moselle, s’étend sur 9,5 km² à proximité immédiate de Nancy. La ville compte environ 30 000 habitants et se distingue par son cadre urbain mêlant quartiers résidentiels et espaces verts. Le parc de la Manufacture, l’un des plus vastes de l’agglomération, offre un espace de détente et de loisirs. Vandœuvre-lès-Nancy bénéficie d’une desserte optimale avec plusieurs lignes de bus et le tramway, facilitant les déplacements vers Nancy en moins de 15 minutes.
La ville abrite des équipements publics variés, dont une médiathèque, des écoles et un centre hospitalier universitaire. Son tissu économique repose sur des commerces de proximité, des services et des entreprises locales. Le marché immobilier y est dynamique, avec une offre diversifiée d’appartements et de maisons. Les prix au mètre carré restent inférieurs à ceux de Nancy, tout en offrant une qualité de vie appréciée pour son accessibilité et ses infrastructures.
Les prix immobiliers en hausse sur cinq ans à Vandœuvre-lès-Nancy
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 228 € en août 2026, avec une progression de 3 % sur un an et de 23 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent marqués : le prix médian atteint 1 866 €/m², tandis que les biens les plus abordables se négocient autour de 1 229 €/m² et les plus prisés dépassent 2 799 €/m².
Les appartements affichent un prix moyen de 2 229 €/m², en légère baisse de 1 % sur un an, mais en hausse de 32 % sur cinq ans. Les studios et petits logements (1 à 2 pièces) restent les plus chers au mètre carré, avec des tarifs dépassant souvent 2 400 €/m², tandis que les grands appartements (4 pièces et plus) se situent entre 1 400 € et 1 600 €/m².
Pour les maisons, le prix moyen s’élève à 2 071 €/m², en recul de 1 % sur un an et de 4 % sur cinq ans. Les maisons de 4 à 5 pièces se vendent entre 2 100 € et 2 300 €/m², avec des délais de vente moyens allant de 68 à 105 jours selon la taille. La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 64 jours.
Les prix par quartier à Vandœuvre-lès-Nancy :
- Technopole Nancy-Brabois, 3480 €/m2
- Brabois Prieuré, 3049 €/m2
- Brabois-Bois le Duc-Sapinière, 2502 €/m2
- Tourtel, 2467 €/m2
- Vélodrome-Reclus Callot, 2211 €/m2
- Village-Haut de Penoy-Les Cheminots, 2121 €/m2
- Nabécor-Curie-Brichambeau, 2056 €/m2
- Le Charmois, 1654 €/m2
- Les Nations, 1630 €/m2
- Montet-Octroi, 1601 €/m2
