Comment est le marché immobilier de Nancy et quelle évolution des prix ?
Nancy, située en Meurthe-et-Moselle, est une ville riche en histoire et en culture. Fondée au XIe siècle, elle a émergé comme une ville clé du Duché de Lorraine. Son patrimoine architectural est impressionnant, notamment la place Stanislas, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, qui illustre l'élégance du XVIIIe siècle avec ses façades ornées et ses fontaines majestueuses. Nancy est aussi connue pour l'Art Nouveau, avec l'École de Nancy en tête de file, laissant une empreinte indélébile sur ses bâtiments et ses espaces verts.
Outre son patrimoine historique, Nancy est dynamique et tournée vers l'avenir. Elle abrite de nombreuses universités et centres de recherche, attirant des étudiants du monde entier et favorisant l'innovation. La ville propose une scène culturelle vibrante avec ses nombreux musées, théâtres et festivals annuels, comme le Livre sur la Place, qui est un rendez-vous incontournable pour les amateurs de littérature. Les habitants bénéficient également de nombreux espaces verts, tels que le Parc de la Pépinière, offrant des lieux de détente et de loisirs en plein cœur de la ville.
Prix de l'immobilier à la hausse à Nancy en 2024
En juillet 2024, les prix de l'immobilier à Nancy reflètent une dynamique de marché intéressante. Le prix moyen au mètre carré s'élève à 2 800 €, marquant une augmentation de 3 % sur un an et de 40 % sur cinq ans. Les biens immobiliers anciens se négocient à 2 543 €/m2 en moyenne, avec une hausse modérée de 2 % sur l'année passée, et ceux neufs affichent un prix moyen de 3 781 €/m2, bien que les prix aient baissé de 5 % sur un an. Les maisons, en particulier, se vendent à un prix moyen de 2 530 €/m2, stable par rapport à l'année précédente mais en hausse de 30 % sur cinq ans. Les appartements sont légèrement plus chers, avec un prix moyen de 2 863 €/m2, montrant une augmentation de 3 % sur un an et de 43 % sur cinq ans. Le temps moyen pour vendre un bien à Nancy est de 54 jours.
Les prix par quartier à Nancy :
- Haut du Lièvre-Gentilly: 3 248 €/m2
- Bondonville-Scarpone-Libération: 3 087 €/m2
- Poincaré-Foch-Anatole France: 2 893 €/m2
- Beauregard-Boufflers-Buthégnemont: 2 879 €/m2
- Saint Fiacre-Trois Maisons: 2 814 €/m2
- Mon Désert-Jeanne d'Arc: 2 754 €/m2
- Léopold-Ville Vieille: 2 726 €/m2
- Stanislas-Meurthe: 2 703 €/m2
- Saint Pierre-René II: 2 696 €/m2
- Centre Ville-Charles III: 2 688 €/m2
