Comment est le marché immobilier de Nancy et quelle évolution des prix ?
Nancy, située en Meurthe-et-Moselle, est une ville au riche patrimoine historique. Elle est particulièrement connue pour sa place Stanislas, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, qui illustre l'architecture classique du XVIIIe siècle. La ville a été un important centre culturel et politique sous le règne de Stanislas Leszczynski, ancien roi de Pologne, qui a joué un rôle clé dans son développement. Nancy abrite également d'autres sites remarquables comme la place de la Carrière et la porte de la Craffe, témoignant de son histoire médiévale et Renaissance.
Sur le plan économique, Nancy se distingue par son dynamisme dans les secteurs de la recherche et de l'enseignement supérieur. La présence d'institutions telles que l'Université de Lorraine et plusieurs grandes écoles attire un public étudiant varié. La ville bénéficie également d'un tissu industriel diversifié, notamment dans les domaines de la chimie, des matériaux et des technologies de l'information. En outre, Nancy est bien desservie par les transports, avec des liaisons ferroviaires et routières facilitant l'accès aux grandes métropoles environnantes comme Metz et Strasbourg.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Nancy : baisses à court terme, hausses à long terme
À Nancy, le marché immobilier présente des prix variés, avec un prix moyen au mètre carré de 2 644 €, marquant une légère baisse de 3 % sur l'année écoulée, mais une augmentation significative de 20 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent en moyenne à 2 329 € par mètre carré, affichant une légère baisse de 1 % sur un an et une hausse de 13 % sur cinq ans. En revanche, les logements neufs atteignent un prix moyen de 3 208 €, avec une diminution notable de 10 % sur l'année, mais stable sur cinq ans. Les maisons à Nancy se négocient à environ 2 446 € par mètre carré, sans changement sur un an et enregistrant une hausse de 21 % sur cinq ans. Ces tendances témoignent d'un marché dynamique, où les fluctuations des prix reflètent les évolutions économiques et les préférences des acheteurs.
Les prix par quartier à Nancy :
- STANISLAS-MEURTHE : 3 148 €/m2
- BEAUREGARD-BOUFFLERS-BUTHÉGNEMONT : 2 897 €/m2
- HAUT DU LIÈVRE-GENTILLY : 2 798 €/m2
- SAURUPT-CLÉMENCEAU : 2 733 €/m2
- LÉOPOLD-VILLE VIEILLE : 2 718 €/m2
- BONDONVILLE-SCARPONE-LIBÉRATION : 2 655 €/m2
- POINCARÉ-FOCH-ANATOLE FRANCE : 2 604 €/m2
- CENTRE VILLE-CHARLES III : 2 597 €/m2
- MON DÉSERT-JEANNE D'ARC : 2 572 €/m2
- SAINT FIACRE-TROIS MAISONS : 2 544 €/m2
