Quelle est la tendance des prix immobiliers à Maxéville ?
Maxéville, située en Meurthe-et-Moselle, fait partie de la métropole du Grand Nancy. Cette commune de près de 10 000 habitants s’étend sur 5,6 km² et bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate de Nancy et de ses axes routiers majeurs, comme l’A31 et l’A33. Son tissu urbain mêle zones résidentielles et espaces verts, avec des parcs comme celui de la Pépinière à proximité. Maxéville accueille également des équipements publics, dont des écoles, une médiathèque et des infrastructures sportives, répondant aux besoins de ses habitants.
L’histoire de Maxéville est marquée par son passé industriel, notamment avec l’exploitation de carrières et la présence d’usines. Aujourd’hui, la ville conserve un caractère dynamique, avec une offre commerciale de proximité et des projets d’aménagement visant à renforcer son attractivité. Son marché immobilier reflète cette évolution, avec des prix accessibles comparés à ceux de Nancy, tout en offrant un cadre de vie équilibré entre urbanité et nature.
Les prix immobiliers en forte baisse en octobre 2026 à Maxéville
En octobre 2026, le prix moyen au mètre carré à Maxéville s’établit à 2 193 €, avec une baisse marquée de 27 % sur un an. Sur cinq ans, la tendance reste cependant haussière (+23 %). Les écarts de valeur sont significatifs : le prix bas atteint 1 379 €/m², tandis que le prix haut culmine à 2 965 €/m².
Pour les maisons, le prix médian s’élève à 2 047 €/m², en recul de 4 % sur douze mois mais en progression de 9 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix moyen de 2 243 €/m², avec une chute annuelle de 27 % et une hausse de 36 % sur cinq ans. Les studios et deux-pièces se négocient respectivement autour de 2 412 €/m² et 2 199 €/m², tandis que les quatre-pièces voient leur valeur baisser à 1 664 €/m².
Le délai moyen de vente d’un bien immobilier à Maxéville est de 77 jours. Les appartements de trois pièces se vendent en moyenne en 79 jours, contre 186 jours pour les studios. Pour les maisons, les délais varient selon la taille, allant de 77 jours pour les cinq-pièces à 161 jours pour les six-pièces.
Les prix par quartier à Maxéville :
- Site Technologique Saint-Jacques-Zénith, 2590 €/m2
- Centre, 1844 €/m2
- Meurthe et Canal, 1651 €/m2
- Champ Le Boeuf, 1583 €/m2
