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Le marché immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques

Les Pyrénées-Atlantiques ont connu un développement récent important, notamment grâce à la construction de l'aéroport international de Biarritz Pays Basque. Ce département offre aujourd'hui un cadre de vie très agréable, entre mer et montagne, avec des paysages variés et une culture basque riche. Les villes comme Bayonne ou Pau sont dynamiques et attractives pour les entreprises ainsi que pour les touristes.

En termes d'immobilier, le marché dans les Pyrénées-Atlantiques est en constante évolution. Les prix ont augmenté ces dernières années, surtout dans les zones côtières prisées par les acheteurs étrangers. Cependant, il reste possible de trouver des biens immobiliers abordables dans l'intérieur du département. Le marché locatif est également tendu dans certaines villes comme Bayonne où la demande dépasse largement l'offre disponible.

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Vendre un studio : quelles sont les choses à savoir pour réussir sa vente ?

Un studio intéresse souvent des investisseurs immobiliers qui vont rechercher un rendement locatif important.

Les points importants sur la valorisation d'un studio sont :

  • la surface ou le volume de votre bien. Pour pouvoir être commercialisé, votre studio devra faire au moins 9m2 loi Carrez ou 20m3. Si ce n'est pas le cas, vous ne pourrez pas le mettre en vente en tant qu'habitation
  • le DPE. Si votre bien est classé en F ou en G, il faut vous attendre à une décote importante surtout s'il s'agit d'un investissement locatif car le futur acquéreur devra engager des travaux de mise en conformité d'ici 2025 (pour les biens en G) ou 2028 (pour les biens en F)
  • si votre studio est équipé de wc de type sanibroyeur, il faudra vous assurer auprès de votre syndic, que cela a été fait dans les règles de l'art
  • le plafonnement des loyers : un certain nombre de communes ont mis en place de plafonnement des loyers ce qui peut venir réduire sensiblement la rentabilité de votre studio. Vous devrez donc avoir en tête la rentabilité locative basée sur le loyer plafonné

    A savoir sur votre projet immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques

    Les localités dans les Pyrénées-Atlantiques où trouver un studio

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