Comment est le marché immobilier de Illzach et quelle évolution des prix ?
Illzach, située dans le département du Haut-Rhin en région Grand Est, s’étend sur 7,5 km² en périphérie de Mulhouse. La ville compte environ 15 000 habitants et bénéficie d’une position géographique stratégique, à proximité des axes routiers majeurs comme l’A36 et l’A35. Son tissu urbain mêle zones résidentielles et espaces industriels, avec une offre variée en logements, principalement des maisons et des appartements des années 1960 à 1990. Illzach dispose d’équipements publics essentiels, tels que des écoles, des commerces de proximité et des infrastructures sportives, tout en profitant de la dynamique économique de l’agglomération mulhousienne.
Le marché immobilier à Illzach se caractérise par des prix plus accessibles que dans le centre de Mulhouse, attirant des acquéreurs en quête de surfaces plus grandes pour un budget maîtrisé. Les quartiers résidentiels, comme celui de la ZUP ou du centre-ville, concentrent l’essentiel de l’offre, avec des biens souvent dotés de jardins ou de balcons. La proximité des transports en commun et des zones d’activités renforce l’attractivité de la ville, notamment pour les familles et les actifs travaillant dans la région. Les projets de rénovation urbaine contribuent également à moderniser le parc immobilier local.
Les prix immobiliers en baisse en août 2026 à Illzach
À Illzach, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 849 € en août 2026, marquant une baisse de 3 % sur un an. Sur cinq ans, la hausse atteint cependant 19 %. Les écarts de valeur restent significatifs, avec un prix bas à 1 086 €/m² et un prix haut à 2 904 €/m².
Pour les maisons, le prix médian s’élève à 2 501 €/m², en légère progression de 2 % sur douze mois et de 16 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix moyen de 1 473 €/m², en recul de 2 % sur un an, mais en hausse de 8 % sur cinq ans. Les biens de grande superficie, comme les maisons de 6 pièces, dépassent souvent 2 400 €/m², tandis que les appartements de 3 ou 4 pièces se négocient autour de 1 400 €/m².
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Illzach est de 80 jours. Les maisons de 4 à 6 pièces se vendent généralement en deux mois, alors que les grands biens (7 pièces et plus) peuvent nécessiter jusqu’à 173 jours. Pour les appartements, les délais varient entre 91 et 201 jours selon la taille.
