Quelle est la tendance des prix immobiliers à Campan ?
Campan est une commune des Hautes-Pyrénées située dans la vallée de l’Adour, à une vingtaine de kilomètres au sud de Bagnères-de-Bigorre. Son territoire s’étend sur plus de 95 km², englobant des paysages variés, des prairies verdoyantes aux contreforts montagneux des Pyrénées. Le village, composé des hameaux de Sainte-Marie, de la Séoube et du Bourg, conserve un patrimoine architectural typique des vallées bigourdanes, avec des maisons en pierre et des toits d’ardoise. L’église Notre-Dame-de-l’Assomption, classée aux Monuments historiques, en est un exemple marquant.
L’économie locale repose traditionnellement sur l’agriculture, l’élevage et l’artisanat, avec une production fromagère réputée. Campan bénéficie également d’un cadre naturel préservé, propice aux activités de plein air comme la randonnée ou le VTT. La proximité des stations de ski de La Mongie et de Payolle en fait une base idéale pour les amateurs de sports d’hiver. Le thermalisme, avec les thermes de Capvern à proximité, contribue aussi à l’attractivité de la zone.
Les prix immobiliers en forte hausse à Campan
À Campan, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 852 €, avec une hausse de 5 % sur un an et de 15 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent marqués : le prix bas atteint 1 120 €/m², tandis que le prix haut culmine à 2 843 €/m². Les maisons affichent un prix médian de 1 790 €/m², en progression de 14 % sur un an et de 39 % sur cinq ans. Les appartements, plus onéreux, se négocient en moyenne à 2 445 €/m², avec une augmentation de 12 % sur un an et de 25 % sur cinq ans.
La répartition des prix varie selon la taille des biens. Pour les maisons, les trois-pièces se situent autour de 2 157 €/m², tandis que les grandes surfaces (7 pièces et plus) descendent à 1 472 €/m². Les appartements de deux pièces atteignent 3 106 €/m², contre 1 090 €/m² pour les plus vastes. La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Campan est de 96 jours, avec des disparités selon le type et la taille du logement.
