Comment est le marché immobilier de Campan et quelle évolution des prix ?
Campan est une commune française située dans le département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Elle se trouve à environ 15 kilomètres au sud de Tarbes, au pied des montagnes pyrénéennes. La ville est traversée par le ruisseau de Campan et est entourée de paysages naturels propices aux activités de plein air, notamment la randonnée et le ski. Campan est également connue pour son patrimoine architectural, avec des édifices tels que l'église Saint-Jean-Baptiste, qui date du XVIIe siècle, et des maisons traditionnelles en pierre.
La commune est un point d’accès vers les stations de ski des environs, notamment La Mongie et Barèges, attirant ainsi les amateurs de sports d’hiver. En été, les montagnes environnantes offrent des possibilités de randonnées et d'escalade. Campan abrite également le musée du fromage, qui met en valeur la tradition fromagère locale, notamment le célèbre fromage de brebis. La ville bénéficie d'une vie associative dynamique et d'événements culturels qui renforcent son attractivité tout au long de l'année.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Campan en septembre 2025
À Campan, les prix de l'immobilier présentent une dynamique intéressante. En septembre 2025, le prix moyen au mètre carré s'élève à 1 771 €, marquant une légère baisse de 2 % sur un an, mais une hausse significative de 22 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix moyen de 1 575 €/m², avec une diminution de 13 % sur un an, bien que sur cinq ans, la tendance soit à la hausse avec +29 %. En revanche, les appartements se distinguent par un prix moyen de 2 177 €/m², enregistrant une augmentation de 16 % sur un an et de 31 % sur cinq ans. Les prix varient considérablement selon le type de bien, avec des prix bas autour de 1 141 €/m² et des prix hauts atteignant jusqu'à 2 844 €/m². Cette diversité témoigne d'un marché immobilier en évolution à Campan, offrant des opportunités tant pour les acheteurs que pour les investisseurs.
