Comment est le marché immobilier de Tarbes et quelle évolution des prix ?
Tarbes, préfecture des Hautes-Pyrénées, se situe au pied des Pyrénées, à proximité de Lourdes et de Pau. La ville s’étend sur environ 15 km² et compte près de 43 000 habitants. Son centre-ville allie patrimoine historique et dynamisme urbain, avec des places comme la place Marcadieu ou la place de Verdun, bordées de cafés et de commerces. Tarbes abrite également des espaces verts, comme le jardin Massey, classé jardin remarquable, qui offre un cadre paisible en plein cœur de la ville.
Économiquement, Tarbes repose sur des secteurs variés, notamment l’aéronautique avec la présence d’Airbus et de sous-traitants, ainsi que les services et l’administration. La ville dispose d’un réseau de transports en commun efficace, avec des bus urbains et des liaisons ferroviaires vers Toulouse, Pau ou Bordeaux. Son marché immobilier propose une diversité de biens, des appartements en centre-ville aux maisons en périphérie, répondant à différents budgets.
Les prix immobiliers en forte hausse à Tarbes en août 2026
À Tarbes, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 523 € en août 2026, avec une progression de 5 % sur un an et de 20 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent marqués : le prix bas s’affiche à 994 €/m², tandis que le prix haut atteint 2 226 €/m². Les appartements affichent un prix médian de 1 515 €/m², en hausse de 5 % sur douze mois et de 23 % depuis 2021. Les studios et deux-pièces se négocient respectivement à 1 967 €/m² et 1 905 €/m², alors que les biens plus spacieux (quatre pièces et plus) voient leur prix au mètre carré descendre sous les 1 450 €.
Pour les maisons, le prix médian s’élève à 1 535 €/m², avec une croissance annuelle de 5 % et une augmentation de 12 % sur cinq ans. Les maisons de trois pièces se vendent en moyenne à 1 674 €/m², contre 1 343 €/m² pour les biens de sept pièces et plus. Le délai moyen de vente d’un bien immobilier à Tarbes est de 67 jours, avec des variations selon la typologie : 25 jours pour un studio, 87 jours pour une maison de cinq pièces.
Les prix par quartier à Tarbes :
- Ormeau-Figarol, 1653 €/m2
- Mouysset-Foirail, 1607 €/m2
- Centre-Marcadieu-Marne, 1583 €/m2
- Gespe-Courteboule, 1545 €/m2
- Urac Sendère, 1520 €/m2
- Pradeau-Gare-Rue G.Lassale, 1504 €/m2
- Solazur-Cognac, 1451 €/m2
- Laubadère, 1338 €/m2
- Martinet-Vignemale, 1325 €/m2
