Prix au m² et estimation immobilière à Hyères (83400) - 07/2025

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Hausse notable des prix de l'immobilier à Hyères en 2024

Hyères, située dans le Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, séduit par son riche héritage historique, marqué par son centre médiéval aux ruelles pittoresques, ses jardins et ses anciens monuments comme la Tour des Templiers et l'église Saint-Louis. Connu pour ses villas du XIXe siècle, ce cadre attire aristocrates et artistes séduits par le charme méridional et sa douceur climatique. Ses paysages naturels, combinant les îles d'Or - Porquerolles, Port-Cros, et le Levant - avec leurs plages et sentiers préservés, et la Presqu'île de Giens, en font une destination prisée pour l'évasion et l'authenticité. Le climat doux ainsi que la diversité des activités culturelles et de loisirs ajoutent au charme unique de la ville.

En 2024, le prix de l'immobilier à Hyères connaît une augmentation notable. En octobre, le mètre carré moyen s'établit à 4 999 €, soit une hausse de 8 % en un an et de 41 % sur cinq ans. Les biens anciens s'affichent à 4 718 €/m² alors que les constructions neuves atteignent 5 542 €/m². Les maisons se négocient autour de 5 044 €/m², avec une hausse de 4 %, tandis que les appartements grimpent de 11 % à 4 987 €/m². Les quatre pièces sont les plus chers, à 5 328 €/m², suivis par les six pièces à 6 049 €/m². Par quartier, Giens enregistre les prix les plus élevés à 7 969 €/m², tandis que Paradis-Ritorte affiche les plus bas à 4 893 €/m².

Tendances des prix au m² de l'immobilier à Hyères

Type de bien *Prix m²Evolution01-202510-202401-202408-2023
Appartement 1 pièce 20 m²4 785 €35,17 %95 700 €70 800 €106 000 €111 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon4 943 €35,16 %173 000 €128 000 €192 000 €201 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking5 183 €35,22 %311 000 €230 000 €316 000 €330 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin5 082 €7,71 %559 000 €519 000 €639 000 €662 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin5 029 €7,65 %704 000 €654 000 €867 000 €899 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée

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