Prix au m² et estimation immobilière à Hyères (83400) - 07/2025

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Hausse significative des prix immobiliers à Hyères en 2024

Hyères, située dans le Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une ville côtière française connue pour son riche patrimoine historique et naturel. Fondée à l'époque romaine, elle est marquée par un héritage médiéval présent dans son centre-ville avec ses ruelles pittoresques et monuments anciens comme la Tour des Templiers. Elle est aussi renommée pour ses villas du XIXe siècle attirant autrefois l'aristocratie et artistes, en quête du charme méridional. Hyères est prisée pour ses paysages préservés, servant de porte d’accès aux îles d’Or telles que Porquerolles et Port-Cros, parfaites pour la randonnée et la plage. Son climat méditerranéen doux en fait une destination idéale pour ceux recherchant l'authenticité.

En octobre 2024, les prix de l'immobilier à Hyères connaissent une hausse significative, avec un prix moyen de 4 999 € par mètre carré, soit une augmentation de 8 % sur un an et de 41 % sur cinq ans. Les biens anciens se négocient à 4 718 €/m2 tandis que les neufs atteignent 5 542 €/m2. Les maisons affichent une hausse annuelle de 4 %, avec un prix moyen de 5 044 €/m2. Les quartiers les plus onéreux incluent Giens à 7 969 €/m2 et Le Levant à 6 836 €/m2. Août est le meilleur moment pour vendre, tandis que septembre l’est pour acheter, d'après les tendances.

Tendances des prix au m² de l'immobilier à Hyères

Type de bien *Prix m²Evolution01-202510-202401-202408-2023
Appartement 1 pièce 20 m²4 785 €35,17 %95 700 €70 800 €106 000 €111 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon4 943 €35,16 %173 000 €128 000 €192 000 €201 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking5 183 €35,22 %311 000 €230 000 €316 000 €330 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin5 082 €7,71 %559 000 €519 000 €639 000 €662 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin5 029 €7,65 %704 000 €654 000 €867 000 €899 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée

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