Stabilité des prix immobiliers à Pignans en août 2026
Pignans, commune varoise située dans la vallée de l'Issole à une trentaine de kilomètres au nord de Toulon, s’étend au pied des massifs des Maures et de la Sainte-Baume. Son environnement naturel, composé de collines boisées et de vignobles, ainsi que son patrimoine architectural provençal – ruelles étroites, maisons en pierre et fontaines anciennes – en font un cadre de vie recherché. Le village, construit en amphithéâtre, abrite une église paroissiale du XVIIe siècle dédiée à Saint-Laurent, qui surplombe le centre historique. L’économie locale repose sur l’agriculture, avec une forte présence de la viticulture et de l’oléiculture, complétée par un tourisme vert. Proche de l’autoroute A8, Pignans bénéficie d’une bonne accessibilité tout en conservant des services de proximité, des écoles et des équipements sportifs. Son marché hebdomadaire et ses fêtes traditionnelles contribuent à son dynamisme.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Pignans atteint 2 658 €, enregistrant une progression de 2 % sur un an et de 26 % sur cinq ans. Les disparités restent importantes, avec des valeurs oscillant entre 1 592 €/m² et 3 820 €/m². Les maisons se négocient en moyenne à 3 180 €/m², en léger repli de 1 % sur douze mois mais en hausse de 33 % depuis 2021, tandis que les appartements voient leur prix moyen chuter à 1 779 €/m² (-8 % sur un an), malgré une progression de 9 % sur cinq ans. Les biens de trois à cinq pièces dominent le marché, avec des prix compris entre 2 506 € et 2 973 €/m², tandis que les grandes surfaces (sept pièces et plus) s’affichent autour de 2 276 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier s’élève à 90 jours, avec des délais plus longs pour les petites surfaces (jusqu’à 188 jours pour les deux pièces) et plus courts pour les maisons de cinq pièces. Décembre apparaît comme le mois le plus propice à la vente, alors que janvier serait idéal pour les acheteurs.
