Baisse des prix immobiliers en 2024 à Lorgues
Lorgues, commune varoise en Provence, se situe à une vingtaine de kilomètres de Draguignan et près des gorges du Verdon. Son centre historique, caractérisé par des ruelles pavées et des constructions en pierre, abrite des monuments comme la collégiale Saint-Martin ou la chapelle Notre-Dame-de-Belmont. La ville bénéficie d’un environnement naturel préservé, entre vignobles, oliveraies et forêts, et d’une vie locale animée par un marché provençal réputé. Son économie s’appuie sur la viticulture, avec des domaines produisant des vins AOC Côtes-de-Provence, ainsi que sur le tourisme et les activités culturelles. Proche de la côte méditerranéenne, Lorgues allie accessibilité et cadre rural, avec environ 9 000 habitants et des équipements publics adaptés.
En 2024, le prix moyen au mètre carré à Lorgues s’élève à 3 321 €, en baisse de 2 % sur un an, mais en hausse de 22 % sur cinq ans. Les maisons se négocient en moyenne à 3 430 €/m² (-3 % sur un an, +23 % depuis 2021), tandis que les appartements affichent 2 327 €/m² (-5 % sur un an, +4 % sur cinq ans). Les écarts de prix restent importants, allant de 2 089 €/m² pour les biens les moins chers à 4 521 €/m² pour les plus prisés. Le délai moyen de vente est de 109 jours, avec des variations selon les quartiers : 3 644 €/m² à l’ouest, 3 383 €/m² à l’est et 2 919 €/m² dans le centre-ville. Les maisons de sept pièces et plus mettent en moyenne 167 jours à trouver preneur, décembre étant le mois le plus favorable pour vendre, et avril pour acheter.
