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Toulon : tendance à la hausse des prix immobiliers en 2025
Toulon, située dans le Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une ville portuaire emblématique de la Méditerranée, reconnue pour son imposant port militaire, le plus grand de France, qui joue un rôle crucial dans la défense nationale. En plus de son port de commerce et de plaisance, Toulon est entourée de montagnes et possède de magnifiques plages, attirant ainsi les amateurs de nature et d'activités en plein air. Son climat méditerranéen se caractérise par des étés chauds et des hivers doux. La ville se distingue également par son patrimoine culturel riche, avec des monuments historiques et des événements variés, tels que le festival international de la photographie méditerranéenne.
En mai 2025, le marché immobilier à Toulon affiche un prix moyen de 3 292 € par mètre carré, soit une hausse de 3 % sur un an et une augmentation significative de 30 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à un prix médian de 2 908 €/m², tandis que les logements neufs atteignent 4 860 €/m². Les maisons affichent une valeur médiane de 4 043 €/m², en hausse de 2 % sur un an et 19 % sur cinq ans. Les appartements ont un prix médian de 3 090 €/m². Les prix varient selon le nombre de pièces, avec des différences notables entre les petites surfaces et les logements plus spacieux.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Toulon
Type de bien *
Prix m²
Evolution
10-2026
12-2025
05-2025
01-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
2 600 €
12,31 %
52 000 €
46 300 €
44 300 €
43 600 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 537 €
6,09 %
88 800 €
83 700 €
80 100 €
78 800 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 600 €
3,31 %
156 000 €
151 000 €
144 000 €
142 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
3 818 €
10,24 %
420 000 €
381 000 €
399 000 €
399 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
3 771 €
10,00 %
528 000 €
480 000 €
502 000 €
502 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Toulon et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Toulon reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
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Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Toulon ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Toulon ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Toulon. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Toulon. Cette estimation est gratuite également.
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