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La ville de Toulon a connu un ralentissement dans la hausse des prix immobiliers depuis l'arrivée du Covid-19. Selon le baromètre Meilleurs Agents de mai 2023, les prix ont augmenté d'environ 5,2% en 2022, de 12,5% sur une période de 24 mois et de 24,5% sur cinq ans. La ville s'est embellie ces dernières années grâce à ses nombreuses rues piétonnes ainsi que ses commerces et restaurants qui participent au dynamisme de la commune. Elle attire à la fois des investisseurs recherchant une bonne rentabilité locative ainsi que des personnes cherchant leur habitation principale ou secondaire.
Toulon est également reconnue pour sa proximité avec la mer qui reste un élément attractif important pour une grande ville. De plus, l'arrière-pays est particulièrement beau ce qui ajoute encore plus à son charme. Le prix moyen au m² se situe autour des €3300/m² selon le baromètre Se Loger en mai 2023 et varie entre €2100/m² et €4620/m² selon les quartiers et types d'appartements ou maisons proposés.
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